A volte mi domando... ma tutte a me capitano :cry: ?
Ho un terreno su cui è presente un fabbricato, le proprietà sono due,
ciascun proprietario ha metà terreno e metà fabbricato.
Ho la seguente situazione catastale :

al catasto terreni
lotto composto da quattro mappali con identificativi A - B - C - D :
A (fabbr rurale) - B (seminativo) di proprietà di caio
C (fabbr rurale) - D (seminativo) di proprietà di sempronio

al catasto fabbricati (mappale E 8O )
unità immobiliare mappale E sub 1 appartamento A/5 di proprietà di caio
unità immobiliare mappale E sub 2 appartamento A/5 di proprietà di sempronio

devo sistemare la situazione al CT e denunciare un nuovo ampliamento del fabbricato
Quindi, teoricamente, dovrei fondere tutto e dare identificativo E per corrispondenza con il CEU
ma si puo fare? altrimenti?

aggiungo che il lavoro mi è stato commissionatosolo da caio ma non credo di poter scindere il lavoro...

lo so' che vi ho fatto una testa tanta, ma se sapete darmi un'indicazione io son qua' in attesa.. :roll:
grazie comunque
ciao!

cercherò di dire la mia in seguendo il tuo quesito:

1..... >
per poter essere il più preciso possibile devi rispondere alla mia domanda: per caso i fabbricati rurali sono gli stessi che sono censiti al CF e quindi la banca dati non è allineata, oppure l'immobile E è costruito sul quinto mappale che è cointestato a caio e a sempronio, e se si con che quote? inoltre i fabbricati sono divisibili cielo terra? o meglio possono essere trattati in due pratiche diverse? cioè la linea dividente le due proprietà oltre a dividere il terreno coincide con la dividente delle uiu ?
2. > Ma dal momento che fai il TM certamente fondi tutto sia il fabbricato presistente che l'ampliamento che poi tratterai al CF.
3. >

dunque se ti trovi nella condizione che i fabbricati sono perfettamente identificabili e corrispondenti alle distinte proprietà, e sono censiti sia al catasto terreni che al catasto fabbricati con il tipo mappale trasferirai tutto al CF separatamente per ciascun proprietario ( se il secondo non se la sente, pazienza, puoi tralasciare, ma devi comunque avvertirlo) e dopo con il docfa sopprimerai il relativo subalterno censito e costituirai i nuovi sub.
se invece nella (possibile) ipotesi che non siano divisibili, dovrai per forza di cose coinvolgere anche l'altra parte, farai un tipo mappale unico e indicherai i possessi dele due ditte al 1000/1000 con la dicitura ciascuno per le proprie parti di pertinenza, dopodichè farai il docfa e dopodichè dovrai far fare un atto notarile di identificazione catastale....
come vedi se il quesito è posto male ed incompleto, non si potrà rispondere appieno e soprattutto si richia di dire corbellerie.
spero di averti un pò chiarito la questione.... o confuso... dipende dai punti di vista....
cordialità

innanzitutto grazie della risposta
la questione è così incasinata che sicuramente l'ho spiegata in modo incompleto..
il fatto è che sulla mappa CT il lotto è diviso in quattro mappali A B C D mentre il mappale E che ho citato per il CEU, da quanto si desume dalle schede catastali, comprende i quattro mappali cioè :
A + B + C + D (al catasto terreni) = E (al catasto fabbricati)
inoltre la sagoma del fabbricato riportata sulla mappa CT
(e qui devo aggiungere che la mappa è molto poco leggibile) è diversa da quella riportata dalle schede catastali.
aggiungo cha caio e sempronio non sono assolutamente cointestati su nulla ...
a sto punto provo la tua seconda soluzione, vado dal tecnico catastale e sentiamo che dice
grazie ancora!