Devo stralciare una parte di Area comune da un BCNC di un condominio, solo per il diritto di sottosuolo mentre la superficie del soprasuolo rimane al condominio come marciapiede.
Sotto devo fare successivamente un allargamento di autorimessa di un condomino che acquisterà il diritto di sottosuolo. Sono 13 unità immobiliari ed esiste un elaborato planimetrico.

ora devo fare un tm prenotando un numero per il solo sottosuolo con la parentesi (xxx) come era una volta

o fare stralcio di parti comuni e rappresentare il nuovo ep e il docfa box ampliato?

chi firma le eventuali pratiche?

grazie scusate l'eventuale banalità della richiesta

scusate l'insistenza ma ho bisogno d'aiuto

prima fai il TM per l'inserimento dell'ampliamento nel sottosuolo...il TM devono firmarlo tutti gli aventi diritto ovvero i condomini o l'amministratore su incarico deliberato con verbale d'assemblea dai condomini di cui sopra...
poi farai il docfa con il nuovo ep e la scheda dell'autorimessa...
in seguito con atto del notaio, i condomini cederanno l'autorimessa al condomino X...

CIAO

PS: il numero dell'interrato non lo prenoti, dai tu un provvisorio (AAA) e poi l'Ufficio ti assegnerà il definitivo all'approvazione del TM, definitivo che utilizzarai nel DOCFA

6 stato chiarissimo ti rubo altri 5 minuti:
ampliamento se inserisco il puntinato posso evitare i PF?
se lo "graffo" al mappale esistente con l'osso di morto e poi faccio il docfa e ci pensa notaio con l'atto a dire ke i condomini lo cedono è uguale?
grazie

si evita pure i PF: è modesta entità...

si hai ragione, non avrai un numero nuovo, ma andrai a variare il fabbricato (occhio all'allineamento C.F./C.T.!) e a creare un nuovo sub (BCC) che poi verrà ceduto con il rogito notarile

CIAO

Scusate se mi intrometto, ma visto che è uscito il discorso volevo chiedere un chiarimento. I BCNC so che non possono essere venduto (bisogna creare un'unità afferente con intestati). Per quanto riguarda i BCC possono invece essere ceduti direttamente?
Grazie!

recepito, grazie molte..buona serata

essendo "censibili" costituiscono un'u.i. con cat. cl. rendita ben definiti, l'unca differenza è che sono comproprietà di tutti i condomini (capita spesso con l'alloggio del custode) per cui possono essere oggetto di rogito come un qualsiasi altra u.i.: c'è bisogno solo di un po' più di firme o di una delibera di assembleare di delega all'amministratore :wink:

Grazie mille geobax!