Buongiorno,



avrei bisogno di un consulto su un frazionamento e ringrazio anticipatamente chi mi aiuterà, il karma gira sempre . Con scia alternativo al PDC ho frazionato una villa con giardino. Questa è così accatastata:

unica particella e tre sub, Sub 1 e Sub 2 sono graffiati.

Sub 1: Corte (giardino esterno)

sub 2: villa (piano interrato + piano terra + primo piano + secondo piano)

sub 3: garage



. Ho diviso la villa in modo che due fratelli possano avere uno parte della villa + equa parte del giardino. Le mie domande sono 1) c'è bisogno che io frazioni il terreno Con Pregeo o è possibile fare un semplice DoCfa? Se fosse la soluzione n.2 Facendo un semplice DoCfa è possibile dividere la particellla esistente in due particelle? Il Bene comune non censibile BCNC, che nel mio caso sarà una rampa, puo essete inserito direttamente su un DoCfa?



Grazue a tutti.

1) semplice DocFa

2) vedi risposta 1) quindi NO

3) per il BCNC si, si può fare

Buonasera, ringrazio per le pronte e chiare risposte! Quindi ricapitolando, i due fratelli avranno un'unica particella e due o più sub diversi; ognuno avrà una parte di villa graffata a una porzione di terreno corrispondenote al proprio sub.Esempio: fratello 1: PARTICELLA 7, Sub . 1 e 2, Figlio 2: PARTICELLA 7 Sub 3 e 4.. Giusto? Grazie

Io direi di fare anche un atto notarile di divisione delle due porzioni che hai costituito con il Docfa, altrimenti avrai due porzioni intestate sempre ai due fratelli, buona serata.

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