Buonasera,

Scusate per il titolo un pò confuso ma non so che titolo dare a questo caso.

Una mia cliente ha comprato un appartamento che inizialmente era dell'I.A.C.P. con annesso giardino, ho recuperato il primo atto in cui l'I.A.C.P. vendeva al primo assegnatario e allegato a quest'atto c'è una planimetria che individua sia l'appartamento che il giardino, quindi sono sicuro della provenienza.

L'appartamento è identificato con la p.lla X mentre il giardino fa parte di una p.lla Y molto più estesa ancora intestata all'I.A.C.P.

La mia domanda è: posso frazionare con la sola firma della mia cliente la p.lla Y in quanto posso ricostruire la provenienza della proprietà o ho bisogno per forza della firma di un funzionario dell'I.A.C.P.?

Vi è mai capitata una cosa simile?

Vi ringrazio anticipatamente

Salvatore

Ciao. Si. L'ex iacp non ebbe problemi a firmare il mappale, nell'atto il giardino era citato e lo stato di fatto corrispondeva al titolo di proprietà. A te hanno creato problemi?

Ciao, in realtà non sono andato ancora all'I.A.C.P. ma credo che non daranno problemi.

Mi ponevo la domanda "posso non andare all'I.A.C.P. visto che ho un'atto che mi dimostra il passaggio di proprietà? e di conseguenza far firmare il tipo mappale alla sola mia cliente?"

Cordiali saluti

Salvatore

Si, lei è la proprietaria, l'IACP è l'intestata catastale tuttavia sai bene come stanno le cose: ti aspettano le solite discussioni dovute al fatto che questa differenza negli uffici del catasto non esiste, essendo quello che è scritto nei loro registri è la Verità Rivelata e noi, insieme alla Cliente, dei noti truffatori. A volte le battaglie si vincono anche senza combatterle. A presto.