Salve a tutti vi sottopongo un quesito chiedendo se secondo voi in base a quanto prescritto dal d.p.r 380 del 2001 art.30 il frazionamento che vi sto per descrivere può essere realizzato.
Ho quattro mappali, ricadenti su area agricola, appartenenti a 3 diverse ditte che però risultano proprietari in quote su entrambi i mappali. Questi terreni però risultano divisi da diverso tempo senza che sia mai stato fatto un frazionamento e ognuna delle 3 ditte sa esattamente quale è la porzione di sua proprietà. Oggi questi vorrebbero frazionare per poi andare da un notaio per regolarizzare le proprietà in modo da non apparire più in quote su tutti i mappali. Ho paura che però in base a quanto prescritto dal dpr 380 non si possa procedere al frazionamento. Datemi qualche consiglio.
P.S. I lotti derivati hanno entrambi un area di circa 7000 mq.

ma a cosa ti riferisci 8O ?????? ...... devi semplicemente notificare il frazionameto presso il Comune ...... e allora?????? .... punto 5 del citato articolo

I tuoi clienti si sono semplicemente "assegnati" le singole porzioni !
Non stanno facendo una lottizzazione abusiva (almeno spero)!
Per cui fai il tuo frazionamento e portali dal notaio a regolarizzare la situazione.
ciao e buon lavori.

si ma prima di presentare il frazionamento notificalo al Comune :wink: ....... come tutti i frazionamenti :lol: :wink:
saluti

No non stanno facendo una lottizzazione abusiva, stanno solamene regolarizzando una situazione di fatto. E' proprio al comune che hanno fatto storie sul frazionamento.

storie ??????? ....... del tipo ????????
...... ripeto tu non stai facendo lottizzazione abusiva ..... stai frazionando.

si sono rifiutati di timbrare il TF per i motivi sopra descritti.

ma 8O ...... scherzi ?????? L'unico caso in cui non si possono stipulare atti tra vivi è il caso descritto al punto 7 del ciatao articolo, e cioè nel caso siano state verificate l'esecuzione di opere di lottizzazione abusiva (cioè senza titolo autorizzativo). MA QUESTO LO HAI ESCLUSO TU NEI PRECEDENTI :roll: !!!!! .... per il resto RIPETO un comune non può rifiutare di protocollare una comunicazione o nel tuo caso un frazionamento ...... ma scherziamo

quoto pitagora74.
Senti qualche altro tecnico della zona e cercate di far ragionare il Tecnico Comunale!! Con le buone o con le cattive!

Prendi i frazionamenti, mettili in una busta ed inviali al protocollo con una lettera raccomandata.
Potresti, poi, usare la ricevuta della raccomandata come prova dell'avvenuta notifica in comune. La legge dice che devi semplicemente depositare il tipo in comune. Il comune, se ritiene ci sia una lottizzazione abusiva deve intervenire presso il catasto per bloccare l'approvazione.
Se però hai paura che il comune possa bloccarti il frazionamento per lottizzazione abusiva, chiedi una risposta scritta e impugna quella.

saluti
Paolo

Grazie a tutti ragazzi.