Devo fare un frazionamento di un parcheggio di proprietà del Comune, fraziono la particella a terreni in 2.Quindi una la lascio a terreni e l'altra (quella con il parcheggio) la porto all'urbano?

Aiuto

Io ne ho fatti tanti di frazionamenti che diventano parcheggi comunali.
Di solito però si fanno per espropri.
Quindi da una particella di caio fraziono e si formano 2 particelle di cui una passa al Comune.
Io la particella che passa al Comune l'ho sempre lasciata con la stessa qualità dell'originaria, quindi al Catasto Terreni.
Se hanno altre esigenze te le diranno.
Saluti

in genere a me hanno chiesto che dopo l'approvazione di fare un DocTe per dare la effettiva qualità.
cordialità

Anch'io sto facendo un frazionamento di un'area che verrà ceduta al comune e diventerà parcheggio.
Ora è ai terreni con qualità seminativo. Pensavo di attribuire qualità 282 e fare una denuncia di nuova costruzione creando un'area urbana...
Secondo voi può andare bene o è un lavoro inutile e conviene solamente frazionare senza portare larea all'urbano?

no!
perchè censire un parcheggio come area urbana, (mica dà reddito ) quando al catasto terreni puoi definirlo con la categoria giusta?
cordialità

E' vero, hai ragione. Quale categoria attribuiresti ad un parcheggio pubblico? grazie

mah!
metterei strade, oppure piazza 397, non credo che sia poi così importante, quello che lo è invece è che non sia seminativo oppure orto, ecc..
cordialità

Salve a tutti, vorrei rilanciare l'argomento.



Mi trovo in una situazione simile:

mappale X Seminativo arboreo, proprietà privata

frazionato in AAA, AAB, AAC, AAD

AAA rimane di proprietà privata, AAB e AAC saranno espropriati dal comune.

AAB diventerà un parcheggio pubblico.

AAC diventerà una piazza pubblica.

AAD è l'area di sedime del fabbricato di un municipio.



Procedo al tipo frazionamento + tipo mappale (tipologia 18) per consentire l'esproprio d'urgenza SENZA variare le qualità di AAA, AAB, AAC, mentre ovviamente AAD diventa 282.



Il punto è:

- AAB e AAC vanno variati di categoria con DocTe a seguito dell'esproprio e di richiesta da parte del comune?

- AAB e AAC vanno variati con Pregeo in 282 e poi censiti con DocFa con categoria F1?



Grazie in anticipo delle risposte!

Marco

Up!!

E' fin troppo facile trovare la soluzione al tuo dubbio, basta cercare ne sito e ...

comunque darai atto che con un TM è corretto solo cambiare da sem arb a 282 e poi predisporre il DocFa !

poi dopo l'esproprio sarà compito del Comune provvedere a fare le necessarie pratiche per far attribuire la gista categoria.