salve qualcuno di voi sa darmi qualche notizia sul frazionamento di fabbricati da terra a cielo e la procedura??grazie

All'AdT di Lecce non accettano frazionamento di fabbricati con pregeo.
Solo variazione docfa.
Mi è successo qualche giorno fà, e ritengo che la cosa sia molto arbitraria dato che non mi hanno dato alcun riferimento normativo nè tanto meno io ho trovato niente.
Ringrazio anticipatamente chi può darmi maggiori indicazioni.
Saluti!

I FRAZIONAMENTI DI FABBRICATI GIA' NORMALMENTE INTRODOTTI IN MAPPA E GIA' CENSITI ALL'URBANO VENGONO SOLAMENTE DIVISI CON PROCEDURA DOCFA AL CATASTO URBANO, ADT NON ACCETTA IL FRAZIONAMENTO DI UN FABBRICATO AL CATASTO TERRENI CON PREGEO.

mi complimento per la volontà espressa nel voler aiutare chi momentaneamente sta in difficoltà, però ezio ha pubblicato finalmente le regole minime a cui dobbiamo attenerci per il migliore uso di pregeo.it
come già accennato nel post:

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

siamo pregati di attenerci almeno a questi minimi canoni!
grazie

Credo che "massydam" desideri una risposta tecnica, in merito cioè alla normativa vigente relativa al frazionamento con Pregeo di fabbricati già in mappa.
Risposta che interessa anche a mè perchè non ho trovato normativa di riferimento.
Mi sono capitati alcuni casi in cui era opportuno frazionare il fabbricato sulla mappa ed i Tipi mi sono stati inizialmente sospesi con la generica giustificazione che non era possibile.
Devo dare atto che, dopo aver spiegato le motivazioni e soprattutto dopo aver ribadito che non mi risultavano normative ostative, l'Ufficio ha regolarmente approvato i Tipi.
Senza dilungarmi sui possibili casi in cui è tecnicamente opportuno frazionare fabbricati già in mappa col Pregeo (a cui ovviamente seguirà anche un Docfa) ritengo che un Professionista debba rifiutarsi di accettare una sospensione dall'Ufficio generica e non puntualmente documentata.
Se qualcuno è a conoscenza di una normativa specifica è vivamente pregato di segnalarla.
Saluti.

Anche a me occorrerebbero info in merito alla normativa vigente relativa al frazionamento con Pregeo di fabbricati già in mappa. Mi hanno infatti sospeso un FRZ di un fabbricato in due porzioni da cielo a terra (parecchie altre volte presentati ed approvati). L'ADT è quella di Milano....come posso controbattere l'affermazione che i fabbricati si frazionano solo all'Urbano? Grazie e buon lavoro....

la circolare che metteva alcuni limiti al frazionamento di enti urbani è la circolare 2/84. Tuttavia ci sono dei casi in cui è consentito. Per questo vedere la nota 2661 del 13/01/2003 o la circolare 9/2001

...comunque una sola ricerca nelle FAQ o con l'uso del tasto cerca :
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...
http://www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=16883&postdays=0&postorder=asc&start=0
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...


Credo sia una battaglia persa, comunque continuerò imperterrito a ripeterlo:
PRIMA DI POSTARE UN ARGOMENTO USATE IL TASTO CERCA

saluti

Rispolvero questa vecchia discussione, in quanto ho un caso un pò particolare,...mi son letto una ventina di discussioni, ma il 99,99% parlano di frazionamento di aree urbane scoperte, su cui ho le idee abbastanza chiare.

In questo caso abbiamo due lotti confinanti di cui il proprietario della 100, ha effettuato lavori edilizi di ristrutturazione, con modifica anche della sagoma lorda del fabbricato, e d'accordo con il vicino, onde avere un lotto più regolare e per problemi di distanze, hanno deciso di trasferire la parte demolita da tizio a caio - Tutto con passaggi notarili etc... tutto in regola. Bene come trattare la demolizione di quella porzione della 100 per creare una particella a parte che potra essere oggetto di trasferimento ? Un frazionamento vero e proprio, come protendo io, visto che poi sarà oggetto di stipula, ma c'è l'inghippo del frazionare un fabbricato in elevato, e non area urbana,...oppure si potrebbe con demolizione parziale creare la nuova particella ?

Cosa mi consigliate ?

Allego:

Ciao Anonimo

Non mi è chiaro, ma la porzione di fabbricato che dovrà essere ceduta a caio sul posto è demolità?? O è ancora fisicamente in piedi??

Saluti

Giusta osservazione, i lavori sono in itere !! Siamo al rustico, ed è stata già demolita - Comunque più che la questione come dire,...burocratica e legislativa e di diritti, mi interessa, come credo anche in generale,..come approntarlo da un punto di vista tipologie-pregeo, ammesso che ve ne sia una appropriata !!

Senza tanto che vai a complicarti la vita demolisci quella catapecchia di rustico (porzione che dovrà essere ceduta), quindi dovrài fare un TF+TM, stesso elaborato, nel quale demolirai la catapecchia e creerai il nuovo mappale (area urbana) ai terreni.

Poi ai fabbricati una pratica docfa, variazione, per aggiornare la planimetria del mapp. 100 (di tizio), ed un'altra pratica docfa NC unità afferente con intestati per creare l'area urbana.

Infine atto notarile nel quale tizio vende l'area urbana a caio, e poi, se proprio vuoi essere preciso, un'altra variazione, con precedente tipo mappale per fusione, dove l'area urbana di caio la fonde con l'abitazione.

Ciao collega