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| Autore |
Frazionamento errato e successivo atto notarile |
prandino
Iscritto il:
28 Febbraio 2013 alle ore 18:28
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249
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Verona
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Buonasera, mi trovo con il seguente problema, nel 1971 è stato redatto un frazionamento di un fabbricato dividendolo in 4 parti, e successivamente è stato fatto un atto notarile tra le due parti interessate. A distanza di anni però nessuno si era accorto che non solo il frazionamento era sbagliato in quanto divideva a metà un abitazione, ma anche le ditte interessate erano state invertite. Il notaio in questione ora non pratica più la professione e i signori che hanno ereditato sia da una parte che l'altra vorrebbero sistemare il tutto, come possiamo procedere ? Partendo da zero rifacendo il frazionamento e successivo atto? Grazie Buon lavoro
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Risposta |
it9gvo
(GURU)
Iscritto il:
19 Settembre 2006
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3523
Località
trappeto
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"prandino" ha scritto:
Buonasera,
mi trovo con il seguente problema, nel 1971 è stato redatto un frazionamento di un fabbricato dividendolo in 4 parti, e successivamente è stato fatto un atto notarile tra le due parti interessate. A distanza di anni però nessuno si era accorto che non solo il frazionamento era sbagliato in quanto divideva a metà un abitazione, ma anche le ditte interessate erano state invertite. Il notaio in questione ora non pratica più la professione e i signori che hanno ereditato sia da una parte che l'altra vorrebbero sistemare il tutto, come possiamo procedere ?
Partendo da zero rifacendo il frazionamento e successivo atto?
Grazie
Buon lavoro Innanzitutto TF a rettifica, indicando correttamente i confini tra le due proprietà. A quanto ho capito nella rettifica viene coinvolto anche un fabbricato. Portare il tutto al notaio che provvederà alla stipula di un atto di rettifica, mettendo tutte le cose a posto. Mi pare che in questi casi l'imposta di registro e quella ipotecaria sono le stesse di un normale atto di compravendita. Buon lavoro
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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8611
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Firenze
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Ma il frazionamento riguardava il fabbricato al catasto urbano oppure al terreni?
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prandino
Iscritto il:
28 Febbraio 2013 alle ore 18:28
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Verona
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"totonno" ha scritto:
Ma il frazionamento riguardava il fabbricato al catasto urbano oppure al terreni? ai terreni erano tutti fabbricati rurali in aderenza
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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8611
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Firenze
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"prandino" ha scritto: "totonno" ha scritto:
Ma il frazionamento riguardava il fabbricato al catasto urbano oppure al terreni? ai terreni erano tutti fabbricati rurali in aderenza Fabbricato rurale che è stato diviso in subalterni rurali? Oppure quattro fabbricati adiacenti divisi terratetto da linee che delimitano quattro particelle? Forse sarebbe bene ci facessi vedere un immagine chiarificatoria. Adesso sono all'urbano i beni? Ciao.
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prandino
Iscritto il:
28 Febbraio 2013 alle ore 18:28
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249
Località
Verona
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mappa d'impianto Clicca sull'immagine per vederla intera mappa successiva Clicca sull'immagine per vederla intera riguarda le particelle 345-910-908-909 rispettivamente i proprietari sono x-y-x-y invece dovrebbe essere xx-yy e nn dovrebbero essere suddivisi cosi
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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8611
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Firenze
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Non riesco ad aprire le immagini.
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prandino
Iscritto il:
28 Febbraio 2013 alle ore 18:28
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249
Località
Verona
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"totonno" ha scritto:
Non riesco ad aprire le immagini. neanche copiando ed incollando il link sulla barra degli indirizzi? saluti
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it9gvo
(GURU)
Iscritto il:
19 Settembre 2006
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trappeto
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"prandino" ha scritto: "totonno" ha scritto:
Non riesco ad aprire le immagini. neanche copiando ed incollando il link sulla barra degli indirizzi? saluti Neanche!
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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19 Maggio 2006
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Firenze
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"it9gvo" ha scritto:
Neanche!
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prandino
Iscritto il:
28 Febbraio 2013 alle ore 18:28
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Verona
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"totonno" ha scritto: "it9gvo" ha scritto:
Neanche! il caso è stato risolto, hanno sbagliato a fare l'atto nel lontano 1965 quindi bisogna sistemare le ditte. buon lavoro
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