Salve a tutti.
Ho la necessità di frazionare un terreno censito all’urbano su cui ricade un fabbricato (accatastato nel 93) per il quale sto redando il progetto di ristrutturazione. Una volta frazionata la parte di terreno libera dovrebbe essere ceduta (venduta) a terzi. La mia domanda è questa, qual è secondo voi la procedura giusta per eseguire il frazionamento e quali sono i vari passaggi tenuto conto anche della successiva ristrutturazione e ampliamento del fabbricato esistente?
La prima cosa che mi viene in mente è quella di redare un tipo frazionamento col quale creo due distinti mappali e successivamente due docfa, uno per l’area su cui ricade il fabbricato allo stato attuale e uno per l’area libera. Una volta ultimati i lavori di ristrutturazione, redare un tipo mappale e successivo docfa. E’ giusta secondo voi questa procedura o potrei intervenire in modo diverso?
E’ la prima volta che eseguo un lavoro del genere e sarei grato se riusciste a darmi un consiglio con eventuali dettagli sui passaggi più delicati.
Grazie in anticipo

nessuno sa darmi un aiuto? :( :( :(

Puoi procedere con un TF, attribuendo alla particella da trasferire un nuovo numero, rimanendo invariato il numero del lotto pertinente al fabbricato. la particella derivata avrà la qualità di "area Urbana". Devi , comunque essere autorizzato dalla sezione Fabbricati.

Nella fretta non ho concluso il discorso.
La motivazione del frazionamento dovrà essere: Si fraziona l'ente urbano per costituzione di nuovi diritti.
Dopo di chè a lavori ultimati fai il docfa in variazione con l'elaborato planimetrico raffigurante la nuova pertinenza.

Grazie paradiso per la tua risposta, questa procedura mi eviterebbe alcuni passaggi anche se in caso di ampliamento non credo di poterla utilizzare. Corregimi se sbaglio