Sto presentando una variazione per ampliamento di fabbricato con la quale porto a qualità Ente Urbano (282) la p.lla 1476 e 1477 e fondo il tutto per mantenere la 262 già censita al catasto terreni (e che conservo).

Accanto ho un'altra particella della quale i committenti hanno possesso ultraventennale.

Devo quindi "staccare la porzione" in possesso (la 263/a) da quella di altra proprietà.


Potrei farlo semplicemente con un docfa in variazione delle 263 costituendo i sub 1 e sub 2, ma in previsione dell'usucapione della 263/a e del futuro accorpamento alla 262 pensavo sarebbe buona cosa frazionare l'ente urbano 263 al fine di "staccarlo anche nella mappa terreni" dall'altra proprietà. Ritenete sia procedura possibile?

Avete già trattato un caso di questo tipo ?

Dopo l'usucapione si sarebbe potuto fondere la derivata dal frazionamento 263/a con la 262 con un PREGEO senza libretto misure per sola fusione...

[size= 14px]Allego una immagine della grafica e del modello censuario che però non è stato accettato dal sistema con questo morivazione [color=#ff0000]" [/size][/color][size= 14px]Motivi di rifiuto[/size]



[size= 14px]Almeno una particella derivata dal Frazionamento deve essere citata nel Mappale. [ps][/size][size= 14px] "[/size]

[size= 14px]Sotto il modello TM ho aggiunto due righe dove propongo la AAB Originale e Variata...

Clicca sull'immagine per vederla intera

[/size]

NOTA : Per vedere l'immagine clicca col tasto destro sull'icona e poi scegli visualizza in altra scheda!!!!

Salve

devi sentire la tua agenzia cosa vuole per poter frazionare la particella 263 ai terreni, visto che tu non hai un incarico specifico dalla proprietà.

Se cerchi nel sito trovi anche delle discussione che trattano tale argomento, e cioè frazionamento con possesso ultra ventennale.



saluti cordiali

Salve



per il motivo di rifiuto vai a visionare la circ. 30/E del 2014 paragrago 4.3 punto 5, e capirai il perchè.



cordiali saluti

La 263/a è di mq. 17 e la 263/b di mq. 19 ma nel disegno la 263/b è più piccola della 263/a.

Se si deve usucapire la 263/b, la 263/a sarà intestata alla stessa ditta della 263/b quindi diversa dalla ditta della 262, per cui non puoi eseguire la fusione.

Perché alla AAB del tipo mappale metti il lotto B se lo fondi alla 262 che è un lotto A?

Se la 263 è composta dai sub 1 e 2 per caso i suddetti sub sono divisi da cielo a terra?

Anche se divisi da cielo a terra non vedo perché frazioni la 263 visto che già risulta diviso in due porzioni del C.F.

Voglio ricordare che, anche se il Pregeo non riconosce in sede di elaborazione i casi appresso descritti, non è possibile fondere un ente urbano sul quale vi ricadono unità immobiliari possedute da diversi soggetti con una particella del C.T. appartenente al soggetto che confina con l'appartamento ricadente nell'ente urbano, né puoi fondere due enti urbani con ivi ricadenti unità immobiliari appartenenti a rispettivi soggetti diversi.

Esempio: ho un ente urbano con due appartamenti ivi ricadenti, uno intestato a Tizio e l'altro a Caio; Tizio è anche proprietario di una particella del C.T. confinante con il suo appartamento; su detta particella del C.T. Tizio ha eseguito un ampliamento del suo appartamento; ebbene per la particella del C.T. devi creare un Ente urbano con particella autonoma e in sede di Docfa devi costituire un appartamento identificato da particelle graffate.