Salve a tutti, ho un quisito da proporre, ho presentatto un TdF in cui fraziono sia un terreno che un'area urbana.
Il tecnico catastale ha sospeso la pratica dicendomi che non si può frazionare un'area urbana se non con TM, e mi ha chiesto il perché di questo frazionamento.
Il frazionamento l'ho redatto per conto di un ente pubblico che sta espropriando un fabbricato, parte della corte urbana e parte di un terreno.
Sinceramente sono rimasto allibito, come è possibile che non si possa frazionare un'area urbana, non può la parte non più legata al fabbricato tornare ad essere un terreno? Il tecnico catastale dice che posso frazionare l'area urbana solo con un docfa, ma ai terreni come rimarrebbe?
Grazie per eventuali risposte.
Nicola

Guarda questo messaggio per maggiori dettagli:

www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...

Devi frazionare con tipo mappale, crei il docfa con l'area urbana corrispondente al nuovo numero di mappale e poi fai una domanda al catasto di sopprimere l'area urbana e di censirla nuovamente al Catasto Terreni.

Se fai solo un frazionamento ti ritrovi una particella ente urbano, senza nessuna corrispondenza al Catasto Fabbricati, priva di intestazione che non è possibile vendere e volturare.

Ciao
Paolo

Ti ringrazio per l'informazione. Ora parlerò con il tecnico catastale, anche perché la parte residua della corte urbana che sto frazionando non è oggetto dell'acquisizione da parte dell'ente pubblico per cui non è di mia competenza.
saluti
Nicola