Devo frazionare un area urbana bene comune censibile ai sub 3-4-5.
Devo dare al parte frazionata al sub. 3 e la restante ai sub 4-5
Come si fa?

primo devi frazionare l'area urbana con un TF normalissimo in due particelle derivate (SR/SR, SR/SN, SN/SN a seconda di casi ed esigenze), poi presenterai un DPCFA di variazione in cui sopprimerai l'area urbana come intero a creare le due nuove aree urbane.

Non so che esigenze tu abbia, ma puoi mantenerle subb a parte essendo che derivano da un B.C.C. piuttosto che graffarle alle u.i. citate. Per maggior chiarezza segnala la cosa sia sulle planimetrie che in nota all'interno del DOCFA.

ciao

salve a tutti, mi ricollego a questa discussione.

Dovrei frazionare un bcc comune a due UIU abitative, finalizzato a suddivisione ereditaria.

Esso sara fazionato in 4, ovvero 2 porzioni andranno a costituire le nuove pertinenze delle UIU abitative (che poi saranno assegnate ad ciascun coerede), un'altra porzione sara espropriata perche è area stradale, ed un ultima il notaio dara diritti di passaggio per accedere a proprietà dietrostante.

Quindi da quanto ho capito dovrei procedere prima con variazione per soppressione del subalterno bcc

e poi con un altro docfa, per creazione dei nuovi 4 sub come unita afferenti.

Mi interesserebbe sapere:

- se è oppurtuno procedere in questo modo, oppure vi sono altre normative/circolari che prevedono altro ?

- quali causale sarebbe più opportuno usare?

- trattandosi di frazionamento con EP, si paga solo 50 euro, oppure 50 euro per ogni nuovo sub?


Grazie anticipatamente per le risposte.

Salve

In quale categoria catastale è censito il BCC ???

Saluti cordiali

grazie Simba64

il bcc è censito in categoria F1

Salve

L'area urbana in F1 è identificata con un numero ben preciso anche ai terreni?? O è solo identificata con un subalterno ai fabbricati??



Saluti cordiali

Grazie Simba64.

si è identificato con un solo un subalterno ad i fabbricati, in categoria F/1 alla partita BCC, ed è comune a due UIU abitative, ovvero gli altri due sub. della stessa particella E.U. in catasto terreni

Salve

Quel BCC (cioè la F1) dovrà essere frazionata ai terreni (con TF) in quattro nuove particelle, successivamente queste nuovi 4 mappali dovranno essere censiti al catasto urbano sempre con F1 ma con ditta intestata, in modo tale da essere svincolati dall'attuale situazione di BCC. Ovviamente dovrà essere soppresso l'attuale F1 identificata con il suo sub. .

Poi dovrai andare dal notaio e le due u.i. abitative si dovranno comperare rispettivamente la propria F1, precedentemente creata, e poi con docfa fonderla alla relativa abitazione.

Per le restanti due F1 deciderai tu a quando perfezionare l'esproprio e la servitù di passaggio.

Sperando che non mi sia sfuggito qualche ulteriore passaggio, buon lavoro