"nicola84" ha scritto:
Salve, è la prima volta che scrivo sul forum e spero innanzitutto di non introdurre argomenti già trattati ma da una mia ricerca non ho trovato una risposta al seguente quesito. Nel 1989 il Comune della mia città stipulava una convenzione, regolarmente registrata all'Ufficio del Registro, con una cooperativa edilizia. Con tale convenzione il Comune concedeva alla cooperativa il diritto di superficie di un suolo edificabile con la possibilità da parte della cooperativa di realizzare 25 appartamenti con annessi box. Ora dovrei procedere all'accatastamento dei suddetti immobili realizzati dalla cooperativa. Il problema è che a monte della convenzione il Comune aveva avviato una procedura di esproprio sul suolo su cui poi la cooperativa ha realizzato la costruzione (con regolare concessione edilizia). Ad oggi purtroppo non è ancora stato emesso il decreto definitivo di esproprio (e non verrà emesso a breve) e pertanto il suolo risulta ancora essere in ditta ai vecchi proprietari (è in atto una causa tra Comune e i vecchi proprietari per accordi economici saltati) e non al Comune e ne tanto meno alla cooperativa. Ora la cooperativa mi chiede di accatastare con presentazione di mappale e docfa. Come dovrei procedere con le ditte, diritti e quote sia per il mappale che con i docfa considerando che subito dopo l'accatastamento si dovrebbe procedere con gli atti di vendita degli immobili tra la cooperativa e i futuri proprietari degli stessi? Preciso che gli attuali intestatari del suolo sono egiziani e vivono in Egitto e sto avendo notevoli difficoltà nel mettermi in contatto con loro. In riferimento a quest'ultimo aspetto, potrei procedere ad una eventuale redazione di TM per firma mancante? Grazie. Nicola.