Salve a tutti,
ho un dubbio amletico...
E' obbligatorio accatastare i fabbricati rurali (già presenti in mappa con mod. 26) che non hanno perso i requisiti di ruralità, per portarli al catasto fabbricati come categoria D/10 o similare?
Grazie per eventuali risposte.
Saluti

bella domanda, io so solo che tutti i fabbricati rurali accatastati ai terreni, devono passare all'urbano, e c'è anche una data di scadenza, se fai una ricerca nel forum, dovresti trovare molti risultati di questo argomento, se ne è discusso molto.
ciao

I fabbricati Rurali già correttamente rappresentati in mappa vanno accatastati al NCEU solo in caso d'uso o nel caso della perdita dei requisiti di ruralità. Certo è che nulla vieta di accatastarli anche prima in quanto il Catasto è inventario dei fabbricati(il fine è portare tutto all'Urbano) quindi 1 persona potrebbe accatastare un immobile anche se ancora in possesso dei requisiti di ruralità e continuare a godere dei privilegi fiscali legati alla ruralità.

saluti

Dopo due giorni di ricerca posso dire che non è obbligatorio portare all'urbano fabbricati rurali che hanno i requisiti soggettivi e oggettivi, e che non sono stati modificati.
Certo nessuno vieta all'imprenditore agricolo di fare ugualmente l'accatastamento, ma allo stesso tempo non è obbligato a farlo.
Saluti

Ciao ragazzi,
riesumo un po il post.

Ascoltate, anche io avevo lo stesso dubbio.
Mi hanno incaricato di accattastare dei fabbricati.
Dopo aver fatto tutti gli estratti di mappa e le visure, come pensavo sono venute fuori diverse visura con la qualità "Fabbricato rurale".

Dopo un sopralluogo sul posto, ho constatato che si trattava di :
- fienile in perfetto stato, in visura Fabb. Rurale.
- Cascine (chiamiamole cosi) con solamente i muri perimetrali, ma la copertura crollata
- Un pollaio con una cisterna sempre con la dicitura Fabb. rurale.

ora i proprietari di tutto cio' volevano mettersi in regola; sono dei pastori, con delle regolari aziende agricole, quindi imprenditori agricoli che ricavanao il loro reddito interamente dalla campagna, e regolarmente iscritti al registro delle imprese.
Quindi, diciamo che hanno tutti i requisiti per essere riconosciuti come Fabbricati rurali.

Il mi dubbio è se li devo per forza portare all'urbano, sia il fienile (con cat. D/10, sia le cascine dirute come unità collabenti.
E per il pollaio cosa mi consigliate? Considerate che è fatto solamente da una recinzione, con una cisterna.

Saluti, grazie a tutti, e passate una splendida domenica!!

Io consiglierei di leggere la nota prot. 18259 del 06/03/2008 del mitico Cannafoglia.

grazie ciccio. Che nervi non riesco a tenere il passo con l'uscita delle leggi.

Vi chiedo una cosa: siete per caso iscritti a qualche sito che vi informi via mail dell'uscita di nuove leggi, nota, o circolari?
chiuso OT

Ciao ciccio, ho letto la nota.

Se non vado errato, la mia casistica non è presente, ossia fabbricato strumentale all'attività agricola, rappresentato in cartografia e in visura come F.R., e con proprietario avente i requisiti per riconoscere la ruralità dello stesso.

Sbaglio qualcosa?

appunto se il fabbricato non è strumentale all'esercizio dell'attività agricola lo devi accatastare all'urbano. Devi valutare se fare una conferma di mappa (essendo già censito nel CT) o se fare un mappale in ampliamento con superficie ampliata inferiore al 50% di quella in mappa (modesta entità) o se con tipo ordinario.
Spero di averti aiutato
Ciao

Si ciccio, il mio pero' lo è. E' un fienile! E una casa di abitazione pero' sempre utilizzata dal pastore!

Scus se ti stresso un po' grazie di cuore

se è abitazione va censita, a quasto punto accatasta tutto all'urbano e poi se ci sono parti che comunque conservano i requisiti puoi segnalarle

Si avevo intenzione di fare cosi. Volevo solo una conferma.

Dopo che avro accatastato il tutto all'urbano, faro una lettera, con allegate visure e quant'altro necessario per confermare la mia tesi, indirizzata al comune, all'eagenzia delle entrate e in catasto?

Ciao grande!