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Dubbio su Intestazione |
Meluz
Iscritto il:
28 Maggio 2010
Messaggi:
4
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Buona pioggia a tutti (credo piova ovunque oggi), Un dubbio, ho una particella sulla quale insistono 2 fabbricati di proprietà distinte. la corte ai terreni risulta essere graffata ad entrambe i fabbricati, ma di fatto ed anche sulle schede dell' urbano le proprietà risultano ben distinte (praticamente è STATO FRAQZIONATO ALL'URBANO) ... ora domandone... uno dei due proprietari ha ampliato ed edificato un garage, per il tipo mappale come vi comportereste??? faccio firmare a tutti??? lettera di incarico per mancanza di firme??? secondo voi mi "rompono" per frazionare ed allineare la situazione ?? (concordo che sarebbe il miglior lavoro, ma qui vanno tutti al risparmio) ... a parte che credo in caso di frazionamento per allineare il tutto credo servirebbe una rettifica finale da parte del notaio ovviamente parecchio onerosa... lo avrebbero dovuto fare nel momento dell'acquisto.... grazie a chiunque esprima un parere! 
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| Autore |
Risposta |
it9gvo
(GURU)
Iscritto il:
19 Settembre 2006
Messaggi:
3523
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trappeto
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"Meluz" ha scritto: Buona pioggia a tutti (credo piova ovunque oggi), Un dubbio, ho una particella sulla quale insistono 2 fabbricati di proprietà distinte. la corte ai terreni risulta essere graffata ad entrambe i fabbricati, ma di fatto ed anche sulle schede dell' urbano le proprietà risultano ben distinte (praticamente è STATO FRAQZIONATO ALL'URBANO) ... ora domandone... uno dei due proprietari ha ampliato ed edificato un garage, per il tipo mappale come vi comportereste??? faccio firmare a tutti??? lettera di incarico per mancanza di firme??? secondo voi mi "rompono" per frazionare ed allineare la situazione ?? (concordo che sarebbe il miglior lavoro, ma qui vanno tutti al risparmio) ... a parte che credo in caso di frazionamento per allineare il tutto credo servirebbe una rettifica finale da parte del notaio ovviamente parecchio onerosa... lo avrebbero dovuto fare nel momento dell'acquisto.... grazie a chiunque esprima un parere! Con la tua frase "è frazionato all'urbano" intendi che le due UI sono già subalternate e in planimetria sono riportate le due distinte corti eclusive? Buon lavoro
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Meluz
Iscritto il:
28 Maggio 2010
Messaggi:
4
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Si esatto nelle Planimetrie Catastali all' urbano sono subalternate e suddivise con corte esclusive o bcnc ai sub. della stessa proprietà o meglio, quella oggetto di modifica dovrà divenire in questo modo dato che si inserirà il nuovo garage sulla corte esclusiva di uno dei due. ho contorto un po la situazione, ehehehhe ripeto ... terreni unica particella con i due fabbricati ...urbano 2 sub della stessa particella con 2 corti esclusive.
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it9gvo
(GURU)
Iscritto il:
19 Settembre 2006
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3523
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trappeto
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"Meluz" ha scritto:
Si esatto nelle Planimetrie Catastali all' urbano sono subalternate e suddivise con corte esclusive o bcnc ai sub. della stessa proprietà o meglio, quella oggetto di modifica dovrà divenire in questo modo dato che si inserirà il nuovo garage sulla corte esclusiva di uno dei due.
ho contorto un po la situazione, ehehehhe ripeto
... terreni unica particella con i due fabbricati
...urbano 2 sub della stessa particella con 2 corti esclusive. Col TM viene ampliato solamente un sub. per cui l'atto di agg.to viene firmato esclusivamente da chi ha ampliato; in relazione dichiarare che l'ampliamento ricade sulla corte esclusiva identificata al CF col sub.ì... intestato regolarmente alla ditta dichiarante. Col Docfa si varia il sub. interessato ripresentando la nuova planimetria con la corte piu' piccola e si costituisce il nuovo sub. da assegnare al garage. Se esiste già EP, bisogna rifarlo. Buon lavoro
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