:idea:

Se negli atti di proprietà non c'è descritta la corte esclusiva pertinenziale dell'immobile, non v'era l'intendimento di acquisirla così come poi effettivamente utilizzata ma piuttosto di lasciarla parte comune. Non è possibile inventarsi una proprietà esclusiva senza un valido titolo. Neanche il tipo di frazionamento c'è negli atti, per cui il confine non è posizionato in accordo tra le parti e sembra i tizi non vogliano fare neppure questo tipo di aggiornamento al Catasto Terreni, perchè parli di tipo mappale da firmarsi per l'ampliamento.
Non è chiaro poi se l'ampliamento interessa la corte in questione.

Saluti.

:idea:

Se la particella dove vi sono gli immobili e la corte è unica e dentro vi sono unicamente due soggetti aventi diritto con le rispettive planimetrie sulle quali non è rappresentata la corte di competenza, a mio parere la stessa è di entrambi, altrimenti non posso decidere io a chi darla. Purtroppo a mio parere la planimetria catastale del 1940 che hai trovato non ti è molto utile in quanto è sostituita da un altra senza la corte. Ora non credo sia un caso aver tolto la corte esclusiva da entrambi i fabbricati dalle ultime planimetrie. Credo tu debba trattare la corte come bene comune, per poi frazionarlo secondo lo stato dei luoghi, redigere l'atto di divisione tra i confinanti e trattare successivamente l'ampliamento che si sviluppa adesso senza dubbi sul terreno di esclusiva proprietà.

Questo è il mio pensiero.

Saluti.

:idea:

Se hai i documenti certi riguardanti i diritti di proprietà per dimostrare che la corte è divisa in due parti esclusive costituisci la tua porzione esclusiva e annettila all'immobile principale come pertinenza. Per il recupero della corretta situazione è facile che occorra un frazionamento per costituire quelle che sono due particelle distinte, firmato da entrambi i confinanti. Successivamente presenti il docfa per la costituzione della corte esclusiva a firma della ditta proprietaria. Sulle modalità del tipo di frazionamento occorrerebbe sapere altre informazioni sulla natura dell'immobile confinante, se è ancora al catasto terreni oppure al catasto fabbricati. Fatto questo si tratta l'ampliamento a carico del legittimo proprietario.

In assenza di documenti certi sulla proprietà della corte credo sia opportuno procedere ad un atto di divisione tra i confinanti.

Saluti.