Salve, stesso caso e dubbi di cesko, 2 particelle 100 e 200, una da frazionare (100) in AAA e fonderla con la 200 con inserimento fabbricato e l'altra ( generata da fraz. 100) BBB resta al catasto terreni (dove successivamente verrà edificata l'altra villetta). Il lotto è unico ma delle due villete ne è stata realizzata solo una e deve essere venduta, quindi sono costretto a frazionamento e mappale ma pregeo mi dice nella predisposizione" l'esito è POSITIVO con l'annotazione che la causale FM non è compatibile con l'atto di aggiornamento.[color=#888888]
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Se invece lo faccio come ex tipologia 33 (tipo mappale per fusione di particelle con inserimento nuova costruzione e stralcio di corte l'esito è positivo. Siccome c'è la vendita della villetta vorrei capire "esclusa la cessione di diritti" che prevede questa tipologia. Inoltre non chiede il deposito al comune a differenza del FM

Ho provato a fare il censuario così:

Frazionamento

O 100 agrumeto di 500 mq

S

C a AAA agrumeto di 300 mq

C b AAB agrumeto di 200 mq

------------------------------------------------------

MAPPALE



O AAA agrumeto di 300 mq

V AAA (LOTTI AAA) ente urbano 300 mq

O 200 agrumeto di 100 mq

S (LOTTi AAA)

--------------------------------------------------

Alla predisposizione mi dice sempre incompatibile con FM ma mi fa proseguire nella predisposizione.


A qualcuno di voi è capitato un caso del genere, grazie

nel mappale devi sopprimere la AAA

e costituire una AAC

[quote="Salvatore_B."]nel mappale devi sopprimere la AAA

e costituire una AAC[/quote

Sicuro che nel mappale dovrei sopprimere la AAA al posto di variarla?

dato che Pregeo mi dice "non compatibile con FM posso fare solo il mappale (ex tipologia 33 tipo mappale per fusione di particelle con inserimento fabbricato e stralcio di corte)? In questo caso mi dà controllo esito positivo, non mi obbliga al deposito al Comune. Che ne pensate? Dicendomi che è incompatibile con FM penso che in fase di invio mi verrebbe immediatamente sospeso in automatico, giusto? si può forzare e presentare come FM? O è un problema di Pregeo che non riconosce la mia tipologia? Grazie

O 100

S

C AAA ente urbano di 300 mq (Lotti AAA)

C AAB agrumeto di 200 mq

O 200 agrumeto di 100 mq

S (Lotti AAA)

in rooso come va scritto.

secondo te farlo come la ex tipologia 33 è errato? Perchè come scrivevo il pregeo mi dice incompatibile con FM ma mi fa proseguire

io le tipologie di P10.5 le ho dimenticate e manco vado a rivederle, mai più.

il censuario è indipendente dalla versione di pregeo.

se hai optato per l'opzione FM, perché sei costretto a fare un FM,

con il censuario che ti ho indicato, ti da ancora quel messaggio?

Buongiorno.

I modelli (frazionamento e mappale) proposti inizialmente da geomal sono corretti.

Nel modello mappale la particella AAA dev'essere variata e non soppressa costituendo la AAC.

Buon lavoro.

Mario

@gbbmra,

se hai un agrumeto di 400 mq con numero di mappa 1234, e devi farci il mappale, non sopprimi il mappale 1234?

Buongiorno Salvatore B.

Quanto sopra non é il caso di geomal. E' sono un normale TF.

Suggerisco di vedere a pag. 30 di "Come farsi approvare in maniera automatica un Pregeo 6" di Laura Milazzo.

E anche il punto 10.3.3 dell'allegato alla circolare 30/2014 (pag. 19), dove personalmente credo che la riga 3 del modello mappale sia da leggere come segue:

O AAA ........................ 278 (e non 282).

Circa due mesi fa mi é stato regolarmente approvato un simile TF+TM.

Saluti.

Mario

Buongiorno gbbmra00, ho letto la dispensa di laura milazzo, il mio caso dovrebbe essere a pagina 37 "Tipo mappale per fusione di particelle con inserimento nuova costruzione e stralcio di corte". Lei in riga 9 inserice Frazionamento e Mappale ma quando faccio la predisposizione, nei controlli, mi dice non compatibile con FM. Penso che in fase di invio il tipo FM non dovrebbe passare in quanto pregeo mi dice che è incompatibile anche se mi fa predisporre il documento per l'invio. Siccome devo fare il deposito vorrei capire se questa incompatibilità è un problema di pregeo che non riconosce la mia tipologia o ho sbagliato io.

Frazionamento

O 100 agrumeto di 500 mq

S

C a AAA agrumeto di 300 mq

C b AAB agrumeto di 200 mq

------------------------------------------------------

MAPPALE

O AAA agrumeto di 300 mq

V AAA (LOTTI AAA) ente urbano 300 mq

O 200 agrumeto di 100 mq

S (LOTTi AAA)

A pagina 30 parla solo di frazionamento e mappale e non di contestuale fusione. Io ho 2 particelle, la 100 da frazionare e accorpare alla 200, la derivata della 100 resta ai terreni dove successivamente verrà realizzata un'altra villetta. Se lo redigo solo come tipo mappale e quindi solo il 3SPC (come avevo indicato sopra) pregeo mi dà esito positivo. La villetta sarà oggetto di vendita, il terreno no in quanto ancora da edificare e vendere successivamente.

Buona sera, geomal.

Nel mio precedente intervento avevo citato, oltre alla dispensa di Milazzo, anche il punto 10.3.3 dell'allegato alla circolare n. 30/2014, dove a pag. 19 c'é un esempio di TF+TM con fusione, che calza a pennello con il tuo caso (con l'avvertenza che ho detto per la particella originaria AAA del tipo mappale).

Pregeo, come noto, non sa distinguere tra un TF+ TM e un TM con stralcio di corte, in quanto la geometria é del tutto analoga. Quindi fa un po' di confusione.

Avevo detto anche di un mio tipo della medesima tipologia dove con il TF derivavano 22 nuove particelle, di cui due formavano un lotto ai terreni, e con il TM veniva fusa una ventina delle particelle, tra derivate e intere, a formazione di 6 lotti Enti Urbani. Il tipo mi é stato approvato in automatico nel giro di un quarto d'ora (era venerdì) e il lunedì mattina ho potuto scaricare il secondo originale.

Quindi nessun problema. Se comunque hai dei dubbi, mandami una mail a gbbmra@libero.it che ti trasmetto il file. E non ci sono problemi di privacy (come sostiene qualcuno in un'altra discussione): tutti i libretti infatti sono accessibili a chiunque senza problemi in Catasto.

Saluti. Mario