Buongiorno,

trovo un caso particolare forse non trattato sul forum.

Mi aggancio alla guida di Geoalfa a questoi link: https://www.geolive.org/guide/procedur...



Debbo censire un parcheggio di una Fondazione Regionael (casa dello studente) con soprastante pergola fotovoltaica; dimensioni circa 500mq

Detto parcheggio ricade per 1/2 in proprietà dei terreni della Fondazione Regionale e per 1/2 in terreni di proprietà Comunale.

Nel 2017 il Comune, tramite solamente una delibera di consiglio, cede alla Fondazione Regionale l'area ove ricade il parcheggio in comodato trentennale. Il comune, nella delibera di consiglio, autorizza la Fondazione Regionale a realizzare i parcheggi nell'area di proprietà comunale.

Ora devo censire questo parcheggio, e ritenevo che la soluzione ideale fosse la seguente:1

1) tipo mappale ordinario dove censisco 1/2 del parcheggio con intestazione alla fondazione

2) tipo mappale + frazionamento (per poter in futuro procedere alla compravendita dell'area) con riserva 1 dove accatasto l'altra metà del parcheggio proprietà per l'area il comune e proprietà superficiaria la Fondazione (citando in relazione la delibera di consiglio)



Potrebbe essere corretto il ragionamento?

Grazie anticipatamente

buongiorno

devi fare prima il frazionamento, identifichi l'area, trascrivi la delibera con il nuovo identificativo e dopo puoi fare il tipo mappale senza la riserva (fondazione+ comune per l'area).

saluti

Grazie st-topos, quella sarebbe stata la procedura esatta.

Ma ho qualche riserva sul fatto che una delibera di consiglio possa essere tracritta in quanto trattasi di un semplice comodato d'uso non di un diritto reale

giuridicamente si chiama diritto di superficie, e deve essere trascritto per essere valido.

Le modalità le detta il segretario comunale questo è il suo compito tu non devi fare niente devi richiedere la delibera trascritta.

Concettualmente sarebbe la soluzione ideale. Dovrei però sempre censire il parcheggio in due spezzoni come u.i.u. unite di fatto come porzioni.

Mi chiedo un domani, quando scade il diritto di superficie, cosa possa comportare.

Grazie