Proporrei la compilazione di una parcella tipo, per una accatastamento ex novo, che ne so, di un'unità immobiliare (abitazione) di circa 100 m², completa di tipo mappale tramite rilievo strumentale appoggiato su PF e relativo docfa.
Se seguo il mio tariffario:
Rilievo strumentale, eseguito con adeguata attrezzatura topografica, appoggiato a punti fiduciali esistenti o punti trigonometrici, per l'introduzione in mappa del fabbricato:
a) per la prima stazione fino a 7 punti rilevati euro 284,05
b) per ogni stazione in più euro 103,29 x 2 (ipotesi di una situazione semplice)
Redazione di Tipo Mappale su modelli Catasto terreni (mod. 51 e 3/SPC) libretto delle misure cartaceo o su supporto magnetico, relazione tecnica, schema del rilievo con riporto in scala 1:500 o altra scala adeguata:
a) per ogni fabbricato euro 206,59
Diritto per prestazioni preliminari ed accessorie quali accessi agli Uffici Catastali, Comunali per le necessarie verifiche e riscontri. sopralluoghi, colloqui, calcolo superfici nette e lorde, consegna denuncia di nuova costruzione/variazione/demolizione / in corso di costruzione, ritiro documenti di attestazione,comprese copie e modulistica.
Per ogni pratica euro 232,41
Denuncia di nuova costruzione/variazione/demolizione/ in corso di costruzione, completa di pratica Docfa , dati metrici, planimetria
b) abitazioni civili
una sola unità su due/tre piani euro 309,87
A cui vanno aggiunti gli oneri per il rilievo dell’unità immobiliare che certamente non è contemplato nella voce precedente, e le spese per bolli e presentazione delle pratiche. Nonché eventuali preallineamenti e oneri dovuti a situazioni più complesse.
A proposito di rilievi di stabili, riporto che per 100 m² di fabbricato la tariffa da applicarsi è 0.58 €/m² per pianta regolare e rapporto disegno 1:200, per un totale di 58 €
Pertanto per una pratica del genere si dovrebbe prospettare un onorario di circa 1300 € + contributi + IVA + spese
Non so se sia da considerare poco!
Ma qui c'entra poco il concetto di "poco" ma di “giusto”, ovvero 1300 € sono sufficienti a dare questo servizio? Oppure sono una cifra spropositata per il servizio che si sta dando?
Purtroppo tal volta ho il brutto vizio di mettermi nei panni del cliente!!!