Intanto grazie a tutti coloro che mi risponderanno.

Ho un pasticcio da risolvere e non so come procedere. Spero di spiegarmi chiaramente:

Esistono tre cantine ( A, B, C).
Il mio cliente possiede A e B, che dovrei fondere.
Attualmente la planimetria catastale di A include anche B e C, mentre B non è conforme alla realtà, in quanto include anche una parte di C.

Essendo ancora tutto risultante al vecchio proprietario, pensavo di sopprimere il tutto e frazionare A (che sarebbe quella complessiva) in A1, B1 e C1, per poi fondere A1 e B1, e poi fare voltura, senza fare istanza per problemi di tempo.
Inoltre ho riscontrato dall'atto di comprevendita che A e B risultano di superficie inferiore a quella che adesso risulta. Mi devo porre il problema?

Grazie infinite

per quanto ho capito, io procederei così:

- se non ci sono variazioni di sagoma di A B C sulla mappa catastale, allora puoi procedere come hai detto, semplicemente con variazione planimetrica DOCFA + soppresione fusione e frazionamento, riportando i dati esatti.

-altrimenti devi aggiornare prima la cartografia catastale con pregeo e poi variazione docfa.

Poi bisogna corregere dati in atto di vendita e presentare voltura.

le sagome sono diverse per B e C, ma non per A (che include B e C all'interno), qiundi il perimetro generale è corretto (non ci sono sconfinamenti in altrui proprietà, in quanto risulta ancora tutto del vecchio proprietario.
Se ho capito bene, quindi, potrei fare direttamente Docfa?
Chi deve correggere l'atto notarile?

dopo l'approvazione della variazione docfa, devi andare dal notaio che ha fatto l'atto di vendita, portando planimetrie e visure aggiornate che provvederà alla rettifica.

Grazie mille, sei stato molto gentile