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Autore ampliamento

massydam

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10 Luglio 2005

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139

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 0 -  0 - Inviato: 13 Marzo 2006 alle ore 18:34

devo fare un ampliamento di un fabbricato che ricade su due p.lle posso fare per allin. e squadri o no?l'ampliamento se si considera tutto il fabbricato anche se ricade su due p.lle diverse, è inferiore al 50 per cento!si puo' fare oppure si considera solo la parte di fabbricato che ricade nella p.lla in oggetto?si tratta in effetti di un unico corpo di fabbrica credo che si possa fare....che dite?

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Autore Risposta

ambrosi_gianluca

Iscritto il:
20 Dicembre 2005

Messaggi:
332

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vicino il computer

 0 -  0 - Inviato: 13 Marzo 2006 alle ore 18:42

Ma le due particelle hanno la stessa ditta?
Perchè se le due particelle hanno ditte diverse occorrono due tipi mappali.

Se invece è tutto una ditta e l'ampliamento è

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manfredini

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03 Maggio 2005

Messaggi:
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sassuolo

 0 -  0 - Inviato: 14 Marzo 2006 alle ore 08:08

Non è importante che il fabbricato sia di un unica proprietà, è importante che l'ampliamento ricada su un unica proprietà.
Nella ME puoi considerare al fine del 50% tutta la figura topografica anche se di proprietà diverse ed anche se particelle diverse contigue.

Qualora l'ampliamento (caso peggiore) ricadesse su due proprietà e questo sia chiaro alle parti, allora puoi fare un unico libretto inserendo i due nuovi ampliamenti e fare due modelli 3SPC.

ciao.

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12189

Località
-

 0 -  0 - Inviato: 14 Marzo 2006 alle ore 08:55

vedere il post qui sotto e per analogia comportarsi di conseguenza, senza confondere l'entità e la proprietà del fabbricato esistente:
1.- se l'edificio esistente è di una terza proprietà ( C ) ed allo stesso in aderenza è stato realizzato un ampliamento su due particelle di diversa proprietà ( B ) ed ( A ), dovrai fare un modello 3SPC per la ditta ( B ), un modello 3SPC per la ditta ( A ) ed un unico mod. 51 per entrambe le ditte, precisandolo nella relazione.
a tal proposito ti allego questo vecchio post:
""
Geobax
Inviato: Mar Nov 29, 2005 12:09 am

L’art. 6 del dm 28/98 dice questo:
a) le costruzioni realizzate in aderenza a fabbricati già inseriti in mappa e comportanti un incremento di superficie coperta < 50% della superficie occupata dal corpo di fabbrica preesistente.
Il corpo di fabbrica preesistente a cui si fa riferimento, non è detto debba essere sulla particella dove ricade l’ampliamento, può essere posizionato anche sulla particella limitrofa e appartenere ad un’ altra proprietà...

Quindi se in aderenza a fabbricato esistente, anche se su particella diversa intestata a ditta diversa, trattatasi sempre di ampliamento inferiore al 50%:
la cosa importante è che i fabbricati siano contigui ovvero abbiano almeno un lato comune... ""

ricorda solo che lo squadro non può essere superiore ad 1/3 dell'allineamento e comunque non superiore a 16 metri.
Idem, l'allineamento puoi prolungarlo per non più di 1/4 e, comunque, non più di 50 metri (Istruzione 1988 par. 5)

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