ho da frazionare un mappale dove, oltre ai soggetti interessati, sono intestati terzi con i quali a suo tempo si era fatta una permuta bonaria, senza atto pubblico. Nel DB censuario va messa la sigla FM?
Ancora : ho un mappale dove risultano intestate altre persone insieme agli interessati perchè anni fa avevano acquistato una quota indivisa. Ora stralciano la loro parte ma non è possibile rintracciare tutti i soggetti intestati: anche qui la stessa domanda : bisogna indicare la sigla FM?
Grazie

come mai nessuno risponde? Ho fatto una domanda ovvia? :(

si, ossia nella lettera di incarico segnali che non tutti gli aventi diritto firmano e apponi la annotazione specifica "FM"

Intervengo per porre una domanda inerente la prima parte del post:
Se non c'è stato atto regolarmente trascritto, quali diritti reali hanno i sottoscrittori della permuta bonaria ???
Come possono i terzi essere intestati ed "aventi diritto" ???
C'è stata una Voltura ???
Per quanto ne so, il trasferimento di proprietà può avvenire solo con Atto trascritto o con sentenza del Giudice dopo una causa di usucapione.

Potrei trovarmi nella stessa situazione:
due vicini si sono scambiati con scrittura privata un pezzo di giardino.
Ora uno dei due è deceduto.
In che modo posso regolarizzare la situazione ???

Un notaio mi ha consigliato di fare ripristinare la situazione precedente la scrittura privata, a scanso di lungaggini a non finire.

Sarò particolarmente attento ad ogni risposta.

Ringrazio in anticipo e buon lavoro.

Nel caso di scrittura privata (se esiste fisicamente la scrittura) ti presenti da un notaio e la fai pubblicizzare presentandola in Conservatoria dei RR.II. e a questo punto è ufficiale, poi gli eredi faranno la successione per la loro parte

rispondo a dado : il sottoscrittore della permuta ha posseduto e coltivato il terreno e poi lo hanno dichiarato i figli in successione. Per questo ora lo frazionano per dividerlo tra gli eredi. Gli intestatari della visura sono ormai trent'anni che non lo possiedono più.
Grazie a tutti e buon lavoro

Si, così va bene, se nella dich. di successione è stato dichiarato il possesso pieno, pacifico, continuato e ininterrotto per più di 20 anni. E' di fatto una usucapione; la registrazione e la voltura vengono trascritte con riserva. La riserva decade dopo 5 anni (se non ci sono opposizioni)

Quanto all'intervento di LUIGI67



posso dire che non è così. Per il trasferimento di beni immobili, in Italia, servono 3 requisiti: la certezza della data, la certezza dei soggetti e l'opponibilità dei terzi.
Un notaio anche se pubblicizza una scrittura privata, adempie solo al terzo dei requisiti. E gli altri due? Ecco perchè negli atti è richiesta la firma davanti al notaio e nella stessa data.
Ciao

Mille grazie per le risposte: ritengo che le situazioni simili a quelle descritte siano certamente delicate e che, di conseguenza, le risposte possano lasciare qualche dubbio e non essere, magari, esaurienti.
In ogni modo, ancora grazie per l'interessamento, particolarmente gradito.
Dalla risposta di Eliomas risulta che è possibile riportare nella Denuncia di Successione beni di altre persone, posseduti però da oltre 20 anni, senza che sia stata presentata una richiesta d'usucapione presso il tribunale.
E' un'altra conoscenza acquisita tramite il sito ed i colleghi che vi prodigano energie.
Buon lavoro a tutti.

oggi hanno approvato il tipo oggetto del mio primo post... Dopo diverse correzioni hanno richiesto il codice FM in alcuni mappali ( quelli intestati a terzi con cui si era fatta la permuta bonaria) e il codice UC negli altri ( quelli intestati al defunto padre e a terzi non più possessori ). Ciao a tutti Dian