Salve a tutti, ho da fare una variazione su un fabbricato da abitazione a locale rimessa. Il mio problema rigurda l'assenza dell'ep dello stabile.
Io l'ho fatto, ma mi sono accorto che ci sono dei beni comuni non censibili che non hanno identificativo, li devo indicare con nuovo identificativo nell'ep?

Con quale giustificazione li costituisco nel Docfa?

Non sto facendo una divisione, ma una semplie varizione di un subalterno.

Ho verificato che l'unico modo per introdurre nuovi identificativi è la motivazione di fusione, ma nel mio caso non sto facendo nulla del genere.

Grazie

Qualora dall'istruttoria si riscontri che l'Elaborato Planimetrico non esiste, non devi predisporlo poiché significa che l'accatastamento agli atti è stato redatto con la vecchia procedura (ante '84).

Saluti 8)

Grazie, infatti l'immobile è stato classato con la vecchia procedura.
Ma avendo delle pertinenze scoperte queste non devono essere indicate come beni comuni non censibili?

La vecchia procedura prevedeva, a quanto mi risulta, che il tutto fosse rappresentato sulla scheda di ogni singola Unità Immobiliare, specificando se si trattava di "bene esclusivo" oppure di "bene comune".

Se vuoi continuare con il vecchio sistema, dovrai procedere per la planimetria che devi allegare con la stessa modalità di rappresentazione grafica; in caso contrario (che per esigenze particolari o tecniche si optasse per la redazione dell'EP), dovrai ripresentare tutte le planimetrie agli atti che siano state predisposte secondo la precedente normativa.

A meno che...

Saluti 8)