Salve colleghi ho un dubbio su come risolvere un problema e ringrazio
in anticipo chiunque sappia aiutarmi:
ho un terreno di proprietà di un signore il quale morendo deve
lasciarlo alla moglie ed ai figli, il problema è che su questo terreno
insiste un fabbricato non accatastato, e pertanto in successione non si
può mettere il terreno vuoto, quindi devo prima accatastarlo, ora il
mio dubbio è , sul frontespizio del 3SPC metto gli eredi e con quale
quote???
E secondo voi il catasto mi approverebbe il tipo???
Per quanto riguarda il modello censuario secondo voi risolvo questo
problema originando la nuova particella mappale con il codice FM firma
mancante???
Grazie.

Se la persona è deceduta (dall'intervento non mi è chiaro!) e va agli eredi, per successione legittima devi intestarlo a tutti gli eredi secondo le quote previste per legge. Devi allegare una lettera di incarico per redazione di tipo mappale (che puoi trovare nel link "Docfario" a sx sul presente sito) con la quale specifichi la causa della mancata firma dell'avente causa.
Saluti.

Prima di arrivare alla successione devi per forza accatastarlo a nome del defunto (T.M. e Do.C.Fa.).
Quindi, non potendo il defunto firmare per ovvie ragioni, lo fai firmare ad almeno un erede (se son tutti è anche meglio) e alleghi un'autocertificazione nella quale dichiarano che il proprietario è defunto in data ...... e che gli atti d'agg. vengono firmati da loro in qualità di eredi. Visto che probabilmente ne sarai già in possesso o comunque ti servirà a breve, allega pure una fotocopia del certificato di morte a riprova di quanto dichiarato. N.B.: indispensabile la fotocopia della Carta d'identità dei dichiaranti.
Ciao!

Giusta correzione.
L'immobile rimane intestato al de-cuius fino a quando, già accatastato, non si fa la successione.