Scusate intanto se inserisco il dibattito in questo post ma altrimenti non saprei dove appellarmi. Vi espongo il problema.
Nel lontano 1969 un tizio X cede bonariamente (senza alcun documento scritto) ad un'impresa un terreno di cui il tizio X era proprietario a tutti gli effetti. Quest'impresa non so come ma costruisce un edificio a 4 piani con12 appartamenti, con regolare concessione edilizia firmata dal tizio X, e li assegna bonariamente (senza alcun documento scritto) ad alcuni individui che vanno ad abitare in tali appartamenti (non chiedetemi come sia possibbile tutto ciò perchè non saprei rispondervi cose del lontano 1970). Arriviamo al vero problema. L'edificio non è mai stato accatastato. Successivamente il proprietario X del terreno muore ma gli inquilini dell'edificio costruito continuano ad abitare gli appartamenti indisturbati e ad oggi la situazione è la stessa. Ora un'inquilina vorrebbe fare un rogito (vecchia inquilina del lontano 1970) una donazione per il passaggio del bene al figlio cosa impossibile in quanto non solo non risulta proprietaria di nulla ma l'edificio come dicevo prima non è accatastato. Il consiglio che glio ho dato da subito è quello di parlare con un avvocato per iniziare ad impostare una causa di usucapione. Naturalmente bisogna capire quale è la parte contro. Visto che il vecchio proprietario X è morto ho pensato avesse dei figli, degli eredi ma ad oggi il terreno risulta intestato a lui, presumo che nessuno abbia fatto la successione o nessuno la abbia volturato o che addirittura non abbia eredi cosa ancora più complicata. In ogni caso di questo parleremo con l'avvocato. Il mio problema (come anche dell'avvocato) è come far impostare la causa nel senso sul terreno o sul fabbricato? ma visto che il fabbricato non è mai stato accatastato si potrebbe redigere un accatastamento per poi impostare la causa su tutto il fabbricto invece che solo sul terreno? e se si come dovrei impostarlo, chi lo firma?
Io avevo pensato di far impostare la causa intanto, riferendo al giudice che sul terreno insiste sto fabbricato costr. negli anni....... insomma tutta la storia in modo che sia il giudice a richiedere, in corso di causa, l'accatastamento dell'immobile per l'assegnazione definitiva degli appartamenti. Che ne pensate?
Cordiali Saluti

Provo a rispondermi da solo.
Ho letto questo post
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...
ed altri però si parla in tutti di TF. Per il TM vale stessa cosa? Se si nel docfa come specifico che manca la firma?
Cordiali Saluti

ho come l'impressione che nessuno voglia rispondere perchè troppo banale. Se faccio il Tm con l'annotazione fm (inserendola penso nel censuario -mappale e non nel modello di variazione) come faccio per il docfa?
Cordiali Saluti

nel censuario inserisci firma mancante, nello schema ausiliario, annotazione FM, saluti.

ah scusa ho letto male per il docfa inserisci tutti i proprietari con l'annotazione "ris 1 ditta priva di titolo legale reso pubblico"

Ok Grazie per la risposta. Provo a procedere come hai detto. Ma converrebbe aspettare che lo richieda il giudice l'accatastamento? o posso farlo prima con lettera d'incarico?
Cordiali Saluti

Gentili colleghi mi accodo al post in oggetto in quanto, incaricato di procedere all'inserimento in mappa di un fabbricato inserito negli elenchi dei fabbricati non dichiararati, ora il proprietario ha in corso una causa di usucapione, l'avvocato ha proceduto ad inserire nella richiesta i numeri di mappa attuali, ora se accatasto i fabbricati le particelle cambieranno numero, quindi in sede di emissione della sentenza troveremo i numeri nuovi e i fabbricati, come impostereste la pratica?, l'avvocato dice di non poter cambiare nulla, ma a mio modesto parere la richiesta potrebbe essere integrata in funzione dell'accatastamento, inoltre i fabbricati sono stati realizzati da oltre 45 anni, perche non sono stati inseriti nella richiesta come esistenti?. Vi ringrazio e Vi saluto.