Dunque ahimè nessuna risposta in merito.....ma non per questo riempio di insulti o faccio ripicche perchè nessuno mi ha c

Prima cosa mi complimento per la completezza delle conoscenze che hai in merito alla questione docfa fotovoltaico, evidentemente dalle tue parti lo si fa già da parecchio tempo. Ma posso assicurarti, almeno per quel che sono le mie conoscenze......che nessuno da queste parti si è presa, almeno sino ad ora. la briga di fare tutti questi ragionamenti eco-estimativi così complessi, ..non ti dico come sono state compilate certe pratiche....bhe lasciamo perdere -
Per la questione dell'essere salentino, io sono naturalizzato salentino, in realtà le mie origini son campane, ma i miei genitori erano di queste parti. E devo dire il vero da un 5-6 anni in quà vedo un certo degrado dell'ambiente e non solo inteso come ambiente naturale...ma tant'è con l'aumento del turismo, degli interessi economici etc.. di cui il fotovoltaico è una bella fetta. Però è vero, vuoi mettere di prenderti una pausa tra un progetto ed un docfa ed un pregeo, facendo quattro passi vicino al mare e le maree di turiste....... :oops: devo lasciare....è entrata mia moglie...scrivo da casa :P :P :P :P :P


www.youtube.com/watch?v=7iHDerJ3Gk8

Riesumo questo vecchio post per sottoporvi un piccolo dubbio...

Mi ritrovo a dover accatastare un impianto fotovoltaico ubicato sulla copertura di un capannone, utilizzato per la produzione e vendita di energia elettrica... Chiaro dunque il fine speculativo, devo procedere con l'accatastamento in D1 utilizzando come valore unitario 180 euro/mq di pannello, indicatomi dalla mia AdT.

Veniamo al piccolo dubbio:
Trattandosi di impianto fotovoltaico a tetto, privo di cabina, quale valore metto nel campo "volume totale dell'azienda"? 8O

In effetti il suo volume è zero, tuttavia il Docfa chiede un valore e diversamente non procede.

Buon lavoro 8)

Tanto per "ingannare" la macchina poteresti mettere .... 1

Saluti

è la prima cosa che ho pensato, provvisoriamente infatti ho messo volume 1 (con l'intenzione di segnalare il fatto in relazione), chiedevo altri lumi visto che ormai i parchi fotovoltaici spuntano come funghi, ormai hanno soppiantato i pomodori...


Grazie e buon lavoro 8)

L'impianto è anche a servizio del capannone?
Il capannone che categoria ha?
Quanti Kwp è l'impianto?
Dove ha la cabina inverter?
A mio avviso, se il capannone è una categoria D e comunque usufruisce dell'energia prodotta dal FV, si deve operare una variazione al capannone, valorizzando l'impianto negli elementi estimali nel quadro H del docfa e concorrente alla formazione della rendita del capannone.
Ho dei dubbi, in casi del genere, accatastarlo come uiu autonoma.
saluti

Scusa, ma pensavo di aver chiarito nel porre il quesito... l'impianto de quo non è a diretto servizio del capannone sottostante, l'impianto è fine a sè stesso e serve solamente alla produzione e vendita di energia... il capannone sottostante è affittato ad altre ditte.

Nuovamente grazie

Forse ho trovato una soluzione, dal momento che i pannelli hanno un loro (se pur minimo) spessore, potrei calcolare il volume dell'azienda moltiplicando il volume di un pannello (lungh x largh x spess) per il numero di pannelli...

In attesa del placet di un responsabile ADT, chiedo ulteriori lumi se necessario.

Buon lavoro 8)

con nota del 10.11.2011 l'agenzia del territorio dice che si potrebbe anche accatastare in D/10 e porta 2 esempi su come rappresentarli in mappa
Saluti

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Per l' AT di Viterbo € 1.600/Kw + 200,00 €/mq per le cabine.

mmmh sto facendo un accatastamento per un impianto da 8000 kwp applicando questi valori viene fuori una rc di 256.000 euro ... da paura !!! 8O

La Commissione che ha emesso detta sentenza è la Provinciale di Milano o la Regionale della Lombardia???
Ho provato + volte a cercarla ma invano. Tu ne sei in possesso???
Nel caso ne fossi in possesso, puoi indirizzarmi nella ricerca; oppure, se non chiedo troppo, potresti girarmela in copia???
La sentenza parla chiaramente di FTV o genericamente di impianti oggetto di stima per il calcolo della rendita catastale???
Quante domande!!! Forse troppe.
Stiamo impostando un ricorso in CTP a Cuneo e tutte le informazioni che possiamo allegare potrebbero essere utili. Qui a Cuneo come prezziario dei D erano fermi ad un valore riferito ad un impianto da 1Mw realizzato nel 2009 che portato al 88/89 era pari ad €3000/kw, e siccome oggi si spendono €2000-2200/kw (anche meno per grossi impianti) la battaglia sarà dura.
Per intanto ti saluto, ti ringrazio dell'attenzione e ti auguro un buon week-end.
Saluti

Estratto dal prontuario per immobili a destinazione speciale

predisposto dall'AdT di Macerata, aggiornato a marzo 2012:



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Ciao, hai poi trovato la sentenza? me la potresti cortesemente girare a: luciof@libero.it?

Il costo degli impianti sta continuamente scendendo. Attualmente un impianto da 1MWp costa circa 1.200€/kWp. Riportato all'epoca censuaria '89 fa circa 600€/kWp. Le tabelle del catasto sono quelle di 3 anni fa (indicano un costo circa 3 volte tanto).. La legge dice che si deve utilizzare il "costo di ricostruzione", quindi addirittura ci sarebbero spazie per sostenere, in virtù di quel RI-costruzione che, nel tempo, si possa adeguare il valore del parco fotovoltaico al nuovo costo di costruzione, che è calante. Ma per lo meno, senza dubbio, io direi, si può mettere il costo attuale di costruzione. preparandosi ad un eventuale accertamento. Ma la posizione mi pare molto solida