personalmente non ho confusione in merito



è alquanto relativo



come sopra



l'epoca censuaria è stabilita per decreto


forse non è chiaro, il costo di oggi lo porti all'epoca 88/89, per cui risulterà il costo di csotruzione come se lo avessi costruito nell'89, a questo puoi, ma non sei obbligato, applicare una riduzione media riferita alla vita utile dell'impianto


sei un tecnico abilitato e capace, o cosa? avrai facoltà di sottoscrivere ciò che pensi e scrivi? bene, se la risposta è si, metti in atto, e non temere.



se tu fossi solo un riempicarte, allora, forse, sarebbe meglio, ma siccome sei un professionista, che ha una deontologia da rispettare, non va assolutamente bene. pensa solo alle conseguenze, prima non avresti più credibilità anche per andar a discutere del tuo operato. Invece se tu motivi la tua scelta, e credi che sia valida, domani in caso che l'adt ti accerta un valore diverso, qualunque esso sia, potrai batterti, nelle opportune sedi, affinchè sia riconosciuto il valore da te proposto.
Forza ragazzi, non esercitate la professione passivamente, siate attivi.
saluti

Chiesto questa mattina all'Agenzia del territorio di Varese come procedere: mi è stato detto espressamente di chiedere al committente il costo di costruzione effettivo, senza quindi indicare alcun valore di riferimento.
Ora vi pongo un'altra domanda: il terreno sottostante i pannelli va stimato e concorre quindi alla rendita?
Doc

..come per tutte le categorie D, il valore e' comprensivo dell'area di sedime su cui insistono!

certo, metterai il suo valore venale.
saluti

..effettivamente in questo caso potrebbe essere corretta la risposta di robertopi.

se possono essere utili, fornisco i costi necessari per la realizzazione di un impianto fotovoltaico,il tutto riferito all'unità Kw.
costo medio solo pannelli € 2450/kw

impianto completo, compreso pannelli, montaggio, costi di cantiere,recinzioni,videosorveglianza,progettazione, ecc, € 4600/4800kw

realizzazione solo impianto+pannelli € 3800kw

NB. tutti i valori vanno riportati all'epoca censuaria 88/89


saluti

In merito ai coefficienti Istat per rapportare il valore del costo di costruzione attuale all'epoca censuaria 88/89, siete riusciti a trovare le tabelle di riferimento sul sito istat o altro, per giustificare analiticamente il calcolo?
Ho spulciato il portale, ma non riesco a trovare le tabelle.
Su richiesta del committente devo documentare il processo i calcolo.

In merito alle varie notizie finora riportate, c'è qualcuno che ha presentato un tipo mappale e successivo accatastamento a Verona? Se sì, rappresentando il campo fotovoltaico con linea tratteggiata e poi con stima rapportata agli anni 88/89?

anche se spesso ogni adt ha una sua regola, ritengo che sia corretto il tm con linea tratteggiata per i pannelli. per il docfa è ovvio che la stima sia da considerarsi al biennio 88/89.
saluti

Faccio seguito all'ultimo mio post.
Ho recuperato le tabelle Istat riferite al costo di costruzione degli edifici industriali, che ritengo sia quelle più idonee per capitallizare il valore del costo dicostruzione di un impianto fotovoltaico al biennio 88/89.
Sul mio sito, a questo link
http://www.studiotafuro.it/index.php/cal...
ho provato a fare (con l'aiuto di Tony) un piccolo applicativo che, immettendo il valore del costo di costruzione dell'impianto (o delle sole opere non catalogate dalla Vs AdT) e l'anno di ultimazione dei lavori, calcola (utilizzando le tabelle Istat) il costo di costruzione al biennio 88/89.

Si accettano osservazioni e consigli per migliorarne l'utilizzo.
Chiaramente chi ne fa uso, se ne assumo ogni responsabilità

In merito alla rappresentazione grafica del Tipo Mappale, questo può essere un esempio, richiedete uno stralcio:
Gravina in Puglia (Ba)
Foglio 51
P.lla 211

Voi state parlando di parchi fotovoltaici, ma qualora metteste dei pannelli su terrazzo o su tetto fareste variazione catastale?

se è un impainto ad uso domestico, non occorre variazione catastale, ma se lo stesso è di grossa potenza, magari posizionato su una uiu di categoria D, utilizzato principalmente per vendere energia, non vi è dubbio che vada rivalutata la rendita catastale. Ovviamente se questa fosse l'unica variazione da inserire, non credo che siano molti i committenti che presentino una variazione solo per vedersi aumentare la rendita.
saluti

complimenti al tuo sito continua così!!!Molto utile il programma per calcolare la rendita d1

Come sarebbe bello avere una risposta "definitiva", casomai esistesse :lol: Quindi nell'elenco delle varie categorie (piazzali di manovra, edifici in murature etc..) i pannelli devo conteggiarli in tutta la loro superficie ? Se vi sono 16.000 mq di pannelli a 1.200 € /mq. mi viene una cifra pazzesca, o c'è la possibilità di portare solo una percentuale dell'intera estensione dei pannelli stessi ? Chi mi illumina..per favore ??

Dunque ahimè nessuna risposta in merito.....ma non per questo riempio di insulti o faccio ripicche perchè nessuno mi ha c