buongiorno

mi trovo nella situazione di eseguire frazionamento (scopo vendita di parte della corte) di p.lla edificata e contestualmente correggo la sagoma del fabbricato esistente nella porzione che rimarrà al venditore.

in questo caso va usata la tipologia ''frazionamento'' ( ex frz di p.lla edificata 16b) o ''tm con stralcio di corte'' ex 36?



grazie anticipate

Ciao, io utilizzerei tipo mappale con stralcio di corte, in questo modo risparmi anche sugli oneri catastali

Questo è un argomento affrontato più volte e ben definito.

La differenza nella scelta la fa lo scopo.

Cioè se la corte stralciata la si vende ad una unità ricadente sulla stessa particella non è necessario alcun frazionamento e quindi basta il TM per modificare il fabbricato.

Se viene venduta a unità estranee all'attuale particella allora devi frazionare ed utilizzerai il TF+TM.

E' quindi da evitarsi in entrambi i casi lo stralcio di corte.

ci avevo pensato ma tf+tm non presuppone che la p.lla originaria sia ai terreni e che nel censuario debbano comparire sia mod frz che tm?

Si possono frazionare anche gli enti urbani a determinate condizioni e quella di cedere un'area urbana è una di queste.

Si nel modello censuario compariranno sia il TF che il TM.

TF: O, V, C --> da vendersi

TM: O, V

si daccordo ma cosa metto nel tm visto che la mia plla originaria è già 282?

es

51FTP

O|100|200|282

V|100|150|282

C|AAA|050|282

e nel tm cosa vario dato che sono già a posto?



per questo ho il dubbio che vada fatto semmai con causale frazionamento (ex 16b) o con scorporo corte

la causale ad oc sembrerebbe scorporo corte che ha lo stesso censuario di frazionamento (ex 16b) ma dato che lo scopo è la vendita mi verrebbe da dire frz in cui pago i relativi oneri di bollo.

la differienza tra le due mi pare solo questa

però poi ripenso che oltre a frazionare correggo anche la sagoma dell'edificio e mi si arrovella di nuovo il cervello!!!!

Più che ripetere ciò che ho già detto non so fare.

Il TF va bene come lo hai compilato. E' obbligatorio nel caso di vendita di area ad altro lotto.

Il TM lo compili così

O|100|150|282

V|100|150|282 Il TM serve per variare il disegno del sedime. Non è difficile da accettare.

Ti sembra assurdo ? Ti capisco, ma è la mescola di norme e software.

Daltronde questo è uno dei pochi casi in cui hanno ragione i fautori del TF+TM ad ogni costo (troverai diverse discussioni sull'argomento). Lo stralcio te lo devi togliere dalla testa.

Ora attendi altri pareri, così ti convinci e vai avanti.

solo per dare una mano a samsung a convincere alfapapa





non devi mettere nulla nel TM, ma lo devi ripetere.

O
V

è una sorta di conferma.

per la p.lla ridotta da quel momento in tutte le banche dati varrà questo tuo nuovo TM, con il suo protocollo.

ok?

ok sembra funzionare!

grazie mille Salvatore B. e Samsung

a buon rendere se capiterà l'occasione

buon fine settimana