Buongiorno io ho il seguente caso da sottoporre:

devo procedere con l'ampliamento di un fabbricato già EU che va ad insistere sulla particella adiacente che è SEMINATIVO, in più dovrei frazionare un stisci di terreno che interessa entrambe le particelle, pechè devo cedere l'area.


io ho proceduto con la tipologia Tipo mappale per stralcio di corte
con il seguente modello censuario

6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|
6|3SPC |007| |
6|O|457 |000| | |000010247|SN| | |003|01| |
6|S|457 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|b |AAB |000009604|SN|B |458 |282| | |
6|C| |000|a |AAA |000000643|SR|A |AAA |003|1 | |
6|O|458 |000| | |000017419|SN| | |282| | |
6|V|458 |000| | |000017417|SN|B |458 |282| | |
6|C| |000|a |AAC |000000002|SN|A |AAA |003|1 | |

Però non viene accettato e la motivazione è la seguente:

Nel Mappale la particella AAA citata nel lotto deve avere qualita' ('282','278'). [ps]

come posso porcedere?
ringrazio in anticipo chiunque abbia consigli in merito

Sei sicuro che il la motivazione indica la particella AAA? La AAC non può passare da 282 a 003 con tipo mappale

Visto che c'è un'area che deve essere ceduta, io opterei,..anzi bisogna optare per frazionamento + mappale !!!! Ocio !!!

ho appurato che non è possibile fondere le due perticelle (EU e SEMINATIVO) e quindi ho modificato il modello

6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|
6|3SPC |007|
6|O|457 |000| | |000010247|SN| | |003|1|
6|S|457 |000| | |000000000| | | |000| |
6|C| |000|a|AAA |000009604|SN|A|458|282| | |
6|C| |000|b|AAB |000000643|SN| | |003|1| |
6|O|458 |000| | |000017419|SN| | |282| | |
6|V|458 |000| | |000017417|SN|A|458|282| | |
6|C| |000|a |AAC |000000002|SN| | |282| | |

come indicato nella crcolare 30_E del 2014

www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsili...

ma perchè dovrei fare con frazionamento? c'è una norma di riferimento?

GRAZIE!

CON FRAZIONAMENTO + TIPO MAPPALE E' CORRETTO COSI'?

6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|
6|51FTP|004| |
6|O|457|000| | |000010247|SN| | |003|01| |
6|S|457|000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAA|000000643|SR| | |000| | |
6|C| |000|b |AAB|000009604|SN| | |000| | |
6|3SPC |006| |
6|O|458|000| | |000017419|SN| | |282| | |
6|V|458|000| | |000017417|SN|B |458 |282| | |
6|C| |000|c |AAC|000000002|SN| | |282| | |
6|O|AAB|000| | |000009604|SN| | |000| | |
6|S|AAB|000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAD|000009604|SN|B |458 |282| | |

Il frazionamento e mappale dovrebbe essere una facoltà ma gli Uffici Agenzia Entrate, almeno quelli in cui ho a che fare io, spesso vogliono per forza l'utilizzo della tipologia frazionamento più mappale. Inoltre se cedi la striscia di terreno e se non fai il frazionamento ti rimane in visura, per la particella o per le particelle non enti urbani oggetto di cessione, l'annotazione "Tipo Mappale" (in luogo dell'annotazione "Frazionamento"), nel quadro "Dati derivanti da", la quale annotazione in genere non viene accettata dai Notai per la stipula della particella rimasta censita al C.T. .

Io l'ultima riga farei direttamente:

6|O|AAB|000| | |000009604|SN| | |000| | |
6|S|AAB|000| | |000009604|SN |B |458 |282| | |

Senza creazione di un'ulteriore AAD !!

con S non mi fa indicare la superficie

diventerebbe

6|O|AAB|000| | |000009604|SN| | |000| | |
6|S|AAB|000| | |000000000|SN |B |458 |000 | |

Giusto è stata una mia imperdonabile distrazione, nella S non và indicata la superficie .. scusa !!!



Inoltre la costituita AAC dovrebbe avere la madre b e non c -

Comunque come stai facendo diventa un solo lotto all'urbano di 02.70.21 unendo la 458 alla AAB ? Perchè da seminativo deve passare all'urbano ?

Incomincio a non capire bene, puoi postare lo schema grafico cortesemente con la proposta ?

come ora puoi vedere dallo schema passa a EU perchè c'è l'ampliamento del fabbricato.

Ciao a tutti ho un problema con Pregeo. Ho ho redatto tipo mappale con stralcio di corte, per l'ampliamento di un fabbricato esistente e la costituzione di una nuova corte, stralciata da quella esistente come circolare n.30E del 29/12/2014.

Quando vado a presentare il docfa per l'Area Urbana F/1, mi viene bocciato con la seguente motivazione: Tipo Mappale errato l'area urbana scaturisce dal tipo di frazionamento o da demolizione. Secondo voi hanno ragione.

Salve,

sembrerebbe di si.

Con lo stralcio di corte tu puoi strsalciare delle porzioni da particelle a CT e trasferirle nel lotto già Ente Urbano, che subirà quindi una variazione con Docfa.

La rimanente parte di particella stralciata invece, deve rimanere al CT.

La costituzione di aree urbane era possibile solo se effettuavi un TM+TF, ai sensi della circ. 4/2009.

In ogni caso, per fugare ogni dubbio di mia possibile interpretazione, sarebbe opportuno che allegassi ciò che hai fatto in termini di grafica e di censuario.

Saluti

[img]:\Users\Nap80\Desktop\Nuova%20cartella%20(2)\estratto%201.jpg[/img][img]C:\Users\Nap80\Desktop\Nuova%20cartella%20(2)[/img]Allego modello censuario presentato ed APPROVATO.



6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell’Ufficio Tecnico Erariale|

6|3SPC|009|

6|O|520 |000| | |000001510|SN| | |047|01|

6|S|520 |000| | |000000000| | | |000| |

6|C| |000|a |AAA |000000007|SN|A |521 |282| |

6|C| |000|b |AAB |000000279|SN|A |521 |282| |

6|C| |000|c |AAC |000000800|SN| |047 |01 |

6|C| |000|d |AAD |000000424|SN| |047 |01 |

6|O|521 |000| | |000000200|SN| | | 282 |

6|V|521 |000| | |000000169|SN|A |521 |282| |

6|C| |000|e |AAE |000000031|SN| | |282| |