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Autore Particella foglio di mappa e catasto non coincidono

antonio.c.

Iscritto il:
09 Febbraio 2024 alle ore 15:29

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1

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 0 -  0 - Inviato: 09 Febbraio 2024 alle ore 15:35

Sto facendo una scia per unire 2 fabbricati indipendenti ma adiacenti che chiameremo per fare un albergo, nel foglio di mappa i fabbricati A e B sono riportati entrambi nella particella 546 ma al catasto fabbricati il fabbricati B è riportato come p.lla 546 sub 2 mentre il fabbricato A è p.lla 2600 , del fabbricato A non esiste accatastamento se non tramite impianto meccanografico risalente al 1939 , sul comune non ci sono titoli edilizi di nessuno dei 2 fabbricati entrambi ante 67 . La mia teoria è che il fabbricato A non sia mai stato accatastato e messo in mappa , e sia finito accidentalmente nell’ impronta della p.lla 546 ma senza esserne effettivamente parte avendo una sua particella diversa. Inoltre la sagoma dei fabbricati è diversa da quella presente in mappa . Come mi comporto per il nuovo accatastamento serve fare anche l’aggiornamento del tipo mappale? Se si come? .

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Autore Risposta

CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8565

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 09 Febbraio 2024 alle ore 19:41

Presentazione pratica Docfa per "Modifica d'identificativo", fermorestando l'aggiornamento cartografico come da stato dei luoghi.

saluti

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rubino
.
(GURU)

Iscritto il:
04 Febbraio 2005

Messaggi:
3788

Località
Italia Meridionale

 0 -  0 - Inviato: 09 Febbraio 2024 alle ore 20:37

"antonio.c." ha scritto:
Sto facendo una scia per unire 2 fabbricati indipendenti ma adiacenti che chiameremo per fare un albergo, nel foglio di mappa i fabbricati A e B sono riportati entrambi nella particella 546 ma al catasto fabbricati il fabbricati B è riportato come p.lla 546 sub 2 mentre il fabbricato A è p.lla 2600 , del fabbricato A non esiste accatastamento se non tramite impianto meccanografico risalente al 1939 , sul comune non ci sono titoli edilizi di nessuno dei 2 fabbricati entrambi ante 67 . La mia teoria è che il fabbricato A non sia mai stato accatastato e messo in mappa , e sia finito accidentalmente nell’ impronta della p.lla 546 ma senza esserne effettivamente parte avendo una sua particella diversa. Inoltre la sagoma dei fabbricati è diversa da quella presente in mappa . Come mi comporto per il nuovo accatastamento serve fare anche l’aggiornamento del tipo mappale? Se si come? .



La mi scusi Antonio, l'è miha di Firenze?

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
11864

Località
-

 0 -  0 - Inviato: 11 Febbraio 2024 alle ore 08:57

Condivido la risposta di CESKO e Scusa se ho smembrato il tuo quesito, che ho fatto per rispondere il più possibile dettagliatamente:
< Sto facendo una scia per unire 2 fabbricati indipendenti ma adiacenti per fare un albergo, che chiameremo A e B

1) Al catasto Terreni i fabbricati sono riportati entrambi nella particella 546 .

2) Al catasto Fabbricati il fabbricato B è riportato come p.lla 546 sub 2

3) Mentre, sempre al catasto Fabbricati il fabbricato A è p.lla 2600 ,

Del fabbricato A non esiste accatastamento se non tramite impianto meccanografico risalente al 1939,

In Comune, dei 2 fabbricati entrambi ante 67, non sono rintracciabili titoli edilizi di nessuno.

La mia teoria è :

A) che il fabbricato A non sia mai stato accatastato e messo in mappa,

B) che sia finito accidentalmente nell’ impronta della p.lla 546 ma senza esserne effettivamente parte avendo una sua particella diversa.

Inoltre la sagoma dei fabbricati è diversa da quella presente in mappa .

QUESITO:

C) Come mi comporto per il nuovo accatastamento?

D) Serve fare anche l’aggiornamento del tipo mappale? >>

Rispondo:

E' un caso tipico delle stranezze del nostro catasto che possono essere solo scoperte con una approfondita ricerca negli archivi storici per individuare il motivo delle incongruenze.
Posso intuire che come detto nel punto 1) i due fabbricati part, 546 abbiano la stessa origine, quindi individuarne anche la proprietà.
Non è chiara la posizione che descrivi nei punti 2) e 3) che potrai descrivere meglio dopo la approfondita ricerca nell'archivio storico.
C ) Ovviamente dopo aver fatto la detta approfondita ricerca, avrai chiara la risposta per predisporre un NECESSARIO ed ESATTO
D ) Tipo Mappale che predisporrai per mettere correttamente in mappa il fabbricato che poi accatasterai con assegnazione dei nuovi sub.

Cordialità

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