Ho un fabbricato rurale con numero proprio di p.lla da 16Mq. (qualità 279)

è stato inserito in mappa con metodo speditivo ai soli fini della costituzione del catasto fabbricati, quindi non posso fare un TM per conferma di mappa e portarlo in qualità 282

devo prima riunirlo alla particella circostante di mq. 1844 censita ai terreni e questo lo dovrei fare con il modello ausiliario e poi fare il 3spd come una nuova unita

lo schema che ho usato è:

ausiliario

O390000000000016SN279

S390000SU151

O151000000001844SN0292

V151000000001860SNCO3900292



3spc

O151000000001860SN02902

S151000

CaAAA000001844SN0292

CbAAB000000016SR282





ecco il sistema me lo scarta poiche dice che c'è sbilancio di superfici tra la p.lla 151 dell' oroginale (1844) con quella delel derivate (1860)

Non ho capito come mai devi unire il fabbricato alla particella circostante. Il fabbricato rimane rurale ?



Saluti

Hai due particelle in un unico lotto, la 39 relativa ad un fabbricato rurale ivi ricadente, la 151 relativa a terreno adibito a coltura agricola circostante il suddetto fabbricato. Il suddetto corpo di fabbrica non è inserito correttamente nella carografia in quanto ricade in tutto o (anche) in parte sulla particella 151. Quindi essendo l'area coperta di soli 16 mq. ti avvalerai del Pregeo semplificato (senza appoggio ai PF). Per prima cosa il fabbricato ricade per niente (tutto sulla 151) o in parte (anche sulla 151) nella particella 39? Se non vi ricade per niente devi fare un modello 26 per demolizione fabbricato rurale e un modello 26 per successiva variazione di coltura in merito al fabbricato particella 39, quindi farai un tipo mappale stralciando dalla particella 151 la nuova particella con i 16 mq. dell'area coperta del fabbricato da censire come ente urbano. Se invece il fabbricato ricade in parte sulla particella 39 ed in parte sulla particella 151, fermo restando che non mi sono mai capitati casi simili trattati come modesta entità, credo che devi fare un tipo mappale dove stralci, alle due particelle 39 e 151, l'area coperta del fabbricato da censire come nuova particella ente urbano. Nello stesso tipo mappale, se possibile, demolisci anche la parte di fabbricato non presente sulla particella 39 e possibilmente lo accorpi alla nuova particella ente urbano tale da creare una corte esclusiva. Se ciò non è possibile perchè la tipologia modesta entità non lo permette (ripeto non mi sono mai capitati casi simili) lasci la residua particella fabbricato rurale con il fabbricato inesistente ivi riportato e con modello 26 a parte (lo dichiari anche in relazione Pregeo) procedi alla sua demolizione e, se necessario, al successivo cambio di coltura.