Salve, vorrei avere delle dritte per la redazione di un frazionamento. In pratica su un'unica particella sono presenti 3 unità immobiliari di cui una è stata demolita e ricostruita e ora dovrei redigere l'accatastamento della nuova u.i. Sapreste consigliarmi quali procedure usare? Dovrei fare il frazionamento? Grazie

non ho capito niente

Su una particella ci sono 3 sub. Un subalterno di cui era costituito da un unico appartamento su 2 livelli, è stato demolito e ricostruito. Ora per poter effettuare l'accatastamento del nuovo fabbricato cosa si dovrebbe fare? spero di essere stato chiaro

no non ti sei spiegato per niente.

Questo appartamento su due livelli rispetto agli altri sub dove diavolo è? stesso fabbricato? un fabbricato da solo? dove diavolo è stato ricostruito dov'era prima o in un altra posizione? sopra ad un altro sub? di fianco ma in posizione diversa rispetto all'area? Ti consiglio di ripetere tutto da capo con uno schema oppure descrivi bene...

ti faccio un esempio: ho una particella con 3 subalterni (ditte diverse) e ad ogni subalterno corrisponde un corpo di fabbrica tutti staccati tra di loro. L'area che li circonda è un bene comune.

Uno di questi corpi è il sub 2 composto da un appartamento su due livelli ed è stato demolito e ricostruito nella stessa posizione.



Ripardi dall'inizio oppure aspetta qualcuno che ti risponda con le nozioni che hai dato. Ma secondo me aspetti parecchio.

sub 1 e sub 2 è un fabbricato, sub. 3 è l'altro, di fianco uno dall'altro. Sorgono tutti e due su una stessa particella e il fabbricato ha la stessa superficie della particella. Il Sub. 1 e 2 ha un ingresso e sub. 3 ha un altro ingresso.

il sub. 3 ora è stato demolito ed è stato ricostruito

Prima che era il sub 2 ad essere demolito, ora è il 3? Stessa posizione?

O fai uno schizzo in pianta e uno in sezione/prospetto oppure mi arrendo.

non sono state fatte variazioni... attualmente sono nella stessa posizione... è la situazione attuale in atti.

ripeto, il sub 3 hanno demolito e ricostruito un nuovo fabbricato... ora catastalmente come si procede?

se è la stessa situazione in atti, cioè, come posizione, altezze, disposizione dei locali non è cambiato assolutamente niente, non devi fare niente.