Buongiorno a tutti

mi sto scontrando con la predisposizione dell'atto di aggiornamento,
nella sezione "frazionamento E.U.", primo caso con questa versione di Pregeo.

premetto che:

- non ho chiesto l'estratto di mappa evoluto;
- tutte le uu.ii. insistenti nel mappale da dividere sono della stessa ditta
- il frazionamento è un caso "C", che all'Urbano corrisponde all'area scoperta (sub 10 BCNC)
- all'atto di compilare la tabella, trovo la mia derivata AAA
- inserisco manualmente il BCNC e dichiaro che varietà di consistenza
- inserisco i dati del proprietario

ed alla fine nel file modulistica trovo questo:

Casistica C: Part. Orig. 38 Part. Cost. AAA corrispondente alla
UIU: Comune C999|Sez. 0|Sez. Urb B|Foglio 0010|Num. 00038| Den.
0|Sub. 0010 Tipo: con variazione nella consistenza
Ditta: GIOVANNI, XXXXX, TV, C999, 21/01/1960| XXXGNN60A21C999E|
01 - PROPRIETA' per 1/ 1

Spedisco il tutto ed il tipo mi viene bocciato con la seguente motivazione:

Motivazione di respingimento:
Identificativo uiu non presente in banca dati o soppresso.

E' corretto quello che ho fatto?

Nel caso di frazionamento di area BCNC qualè la procedura corretta?

Il mio comune non è diviso in sezioni (ha solo la sezione urbana): nel campo sezioni devo lasciare in bianco o mettere zero? (risposta: in bianco )



Grazie a tutti quelli che mi daranno una mano,

Buona Giornata.

Mi rispondo da solo:

- ho tolto lo zero dal campo "Sezione" e lasciato in bianco

- ho allegato una relazione tecnica dove ribadivo le motivazioni delle mie scelte, chiedendo

che la particella AAA passasse direttamente al CT con qualità 450 Relitto Urbano

Spedito ed approvato ora, con banca dati aggiornata come da mia richiesta.

P.S.: contrariamente a quanto scritto nella guida del 05.07.2025 non è stato necessario inserire altre u.i.u. della particella non coinvolte nel frazionamento, ma è stato inserito solo il BCNC.

Volevo fare presente che hai sensi della Circolare n. 11E/2023, la qualità 450 è temporanea, ovvero successivamente all'approvazione del TF, la suddetta qualità derivata va regolarizzata (il prima possibile) dalla parte o con Mod. 26 e/o se non è possibile con nuovo TM con la costituzione di eventuale area urbana, onde evitare l’attivazione di un procedimento d’ufficio in surroga ai sensi del comma 277 art. 1 L.244/2007 con oneri a carico degli intestatari catastali

saluti

Non si può creare l'area urbana con tipologia C.

Dalla circolare 11E caso C

CASO C: Frazionamento di un’area scoperta da censire con destinazione o qualità diversa da Ente Urbano In questo caso, la parte è interessata a ridefinire il lotto urbano e a censire la porzione residua in Catasto Terreni con una destinazione o qualità diversa da Ente Urbano. Nella relazione tecnica del Pregeo, il professionista indica che il frazionamento dell’ente urbano ricade nel CASO C – “Frazionamento di un’area scoperta da censire con destinazione o qualità diversa da Ente Urbano”. Rimane onere della parte procedere all’attribuzione della corretta qualità/destinazione, in sostituzione di “Relitto di ente urbano – cod. 450” creata d’ufficio, mediante dichiarazione di variazione, da presentare in Catasto con il Modello 26 o con la procedura Docte. Come richiamato in premessa, la parte può utilizzare il Tipo di Frazionamento (categoria “FR”) o il Tipo Mappale con Stralcio di Corte (categoria “SC”).