Da come si è risolta la vicenda mi sembra di capire che aveva ragione il qualche "scimunito e idiota".

hai capito male.
cioè: preciso che qui nessuno ha detto che "aveva ragione" quello scimunito...

Antonio il fatto che un impiegato dell'ex catasto (non lo voglio chiamare tecnico), ti rigetta una pratica, ed il fatto di "attaccare il padrone dove vuole il ciuco" non vuol dire che la prassi da seguire sia quella o che la norma lo impone.

A volte, per evitare tempi morti (che sono sempre troppi) e, dato che il cliente è sempre all'oscuro delle procedure, il quale vuole tutto pronto per il "giorno prima", siamo costretti ad adeguarci al "sistema"... ma per favore almeno noi che dovremmo essere tecnici facciamo i tecnici fino in fondo, altrimenti diventeremo anche noi dei semplici burocratici ignoranti.

Non diamo ragione a chi la ragione non ce l'ha.



Che dire Salvatore_B... concordo in toto con te per quanto già innanzi detto.

Saluti cordiali

Devo dedurre che notai diversi si comportano in modo diverso, forse perche ciascuno è responsabile degli atti che rogita. a me è capitato varie volte una casistica del genere e 3 notai diversi hanno ritenuto indispensabile il deposito. che devo dire..... paese che vai .....

saluti

gaetano, il fatto che racconti non significa che quei notai interpretano bene la norma sull'obbligo del deposito.

o diciamo meglio, la interpretano talmente bene che sapendo che esistono certuni che la interpretano malamente (i teorici del deposito), a scanso e per evitare inutili discussioni e perdite di tempo, preferiscono metterci un lucchetto.

presumo che alcuni hanno paura di essere denunciati per "mancanza di deposito" e per evitare di essere assolti dopo anni e anni di processo, preferiscono metterci un lucchetto, ma per colpa dello scimunito di turno...

comunque: il tipo è stato annullato non perché lo scimunito sostiene che non è divisione ereditaria, ma perché i beni all'origine provengono da una compravendita. e qui si salvano solo adamo ed eva.

@ giuseppebb: vedi se trovi un qualche modello in cui chiedi personalmente al tecnico che ha scritto quella motivazione di rimborsarti i danni per la perdita di tempo e la figura di merda che ha prodotto...

un qualcosa di simile a questo

www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsili...

appena gli chiedi per iscritto i danni vedrai che tornerà a interpretare la norma con maggiore lucidità...

e il tipo come di incanto, per magia, ti riapparirà...

Certo, Salvatore

è vero quanto dici, ma è vero anche il contrario, non è detto che il notaio interpellato da Giuseppe intrpreti bene la norma.

Affermare che la comunione derivi da successione non è completamente vero!!! non essendoci un de cuius in comune tra le due stirpi, nè un unico testatore che nomina i suoi eredi (in questo caso si che tratterebbe di divisione ereditaria anche se gli eredi non fossero parenti tra loro) quanto meno bisogna riconoscere che, nel caso in oggetto, la comunione tra i cugini esite a prescindere dalle successioni, proprio in virtù dell'atto di compravendita (pro indiviso) che i due fratelli fecero a suo tempo.

Al di là di tutto, io non riesco a spiegarmi come mai il tecnico catastale ha annullato il tipo, normalmente il tipo non depositato viene accompagtao dalla dichiarazione del tecnico che il tipo serve per successione e/o donazione, etc. quindi come faceva a sapere che tipo di atto si doveva fare? cugini, fratelli e quant'altro???

Certamente in presenza di dichiarazione il tecnico deve approvare e basta, poi se il tipo necessita o non necessita di deposito al momento dell'atto, sarà il notaio che si farà sentire.

Mi sono perso qualche passaggio?



saluti

ho marcatato in rosso una affermazione che non so spiegarmi. tant'è... (la comunione tra i cugini esiste a seguito dei due eventi mortis causa, quindi a seguito delle due successioni, e non in virtù dell'atto di c/v)

per ripigliare eventuali passaggi mancanti credo sia utile quel documento del notariato che ho linkato indietro.

comunque, qua si chiacchiera, perché spetta al notaio decidere veramente.




tutto questo che segue, che volevo dire prima io, è sacrosanto:

Non ho seguito interamente l'andamento della discussione e dopo aver rettificato il mio lapsus, mi ritrovo a quotare la conclusione di Salvatore!

saluti

5. I frazionamenti catastali dei terreni non possono essere approvati dall'agenzia del territorio se non é allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione degli uffici comunali, che il tipo medesimo é stato depositato presso il comune.

Il funzionario deve verificare quello che dichiara il tecnico redattore del tipo, perchè la responsabilità è del catasto che riceve il frazionamento, in quanto per l'appunto bisogna applicare il comma 5 dell'Art.30 del DPR 380/2001.

C'è poco da arzigogolare!

Quoto Salvatore!

Auguri di buone Feste

Non credo si stia arzigogolando. Anzi. Credo che questa sia stata una discussione proficua, togliendo gli inutili epiteti rivolti al tecnico catastale che tranquillamente potevano essere evitati.

Senza dimenticare che senza tanti rigiri di parole la questione si è risolta come immaginavo. Non è la prima volta che succede. Io rimango soddisfatto nel mio piccolo per aver contribuito, insieme a voi ad approfondire l'argomento.



Per intanto sono immensamente triste perchè se n'è andato un grande ed illustre fiorentino, l'ultimo menestrello. Riccardo Marasco. Cantore dell'alluvione di Firenze.

www.youtube.com/watch?v=zKwoFu7t5rs



Buon Natale a tutti.

non mi pare giusto ... nei confronti di giuseppebb!

non mi pare giusto ... che dimentichi il comma 10 del citato art. 30.

giuseppebb ha diritto al comma 10.

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totonno, se depositi anche il "non obbligato a deposito" c'è il rischio di essere presi per scemi e ignoranti. convieni?

No. Da noi non si corre questo rischio. Pensa, non lo corre neanche colui al quale viene respinto il frazionamento per il mancato deposito al comune. Da noi c'è un clima di cordialità, collaborazione e rispetto per il prossimo anche al di fuori delle feste natalizie.



Buon Natale a tutti.

ho la vaga sensazione che totonno deposita la qualsasi...

chiedo a totonno: ma se mettessero ad esempio 200 euro come diritti comunali di deposito, ti fermeresti sempre al comma 5 come hai fatto sopra? oppure leggeresti pure il comma 10? se non altro per risparmiare (governo ladro).

io, quando il caso lo permette, il comma 10 lo uso anche se ancora non mi fanno pagare diritti di deposito.