Buongiorno.

ho cercato di informami ma ho questo dubbio:

Devo procedere alla demolizione di una porzione di fabbricato ed alla parte liberata attribuire nuovo numero come da immagine seguente

https://ibb.co/tmfcBRK

Il fabbricato esistente in totale è 260 mq. e la parte demolita 200 mq.

1) posso procedere con tipo mappale di modesta entità? (senza rilievo fiduciali)

2) oppure assegnando nuovo numero è frazionamento? (con fiduciali)

La porzione AAA NON deve essere venduta.

grazie
Silvano

Perchè non metti la graffa?
Il TM non va eseguito con i PF.

Vorrei assegnare un numero nuovo per "maggiore chiarezza" in quanto la porzione di fabbricato che rimane appartiene ad altra ditta.

Io vado a demolire il sub. 2 e rimane il sub. 1

Infatti, metti la graffa e sul DOCFA darai un nuovo subalterno come F/1 (area urbana) per avvenuta demolizione parziale.

Buongiorno,

dovrei correggere la mappa di un fabbricato in mappa: risulta più grande di quello che è realmente. Redigo un tipo mappale per demolizione parziale specificando in relazione che è solo una correzione grafica (erroneamente presente in atti) e non una vera e propria demolizione parziale?Grazie

Se in relazione tecnica dichiari ciò che dici, dovresti riposizionare l'intero fabbricato con appoggio alla maglia dei Punti Fiduciali.
Essendo (su la base delle tue indicazioni) una porzione, dovresti dichiararla come demolizione parziale e basta, a prescindere dalle realtà oggettive.
Ad ogni modo controllerei pure le planimetrie al Catasto Fabbricati per verificare la sagoma effettiva.

La planimetria ai fabbricati è conforme allo stato dei luoghi, cioè la sagoma è giusta, sono da modificare solo alcuni divisori interni.

Salve

E' un tipo mappale per modesta entità senza aggancio ai fiduciali. Nella relazione, essendo un campo libero, puoi scrivere quello che ritieni sia utile specificare.

I presupposti per fare un riposizionamento del fabbricato sono ben diversi.



cordiali saluti

Attenzione a ricevere incarichi di cui non si è completamente esperti, si rischia di fare figuracce.



Bisogna vedere come è stato inserito il fabbricato in origine.

Poi non si capisce se la demolizione è più o meno del 50% della sagoma intera. Informazione che si sarebbe dovuto subito accertare.

La planimetria conforme all'urbano non vuol dire nulla. Ci potrebbe essere stata una demolizione effettiva su cui non è mai stato presentato il mappale. Questo va verificato con il confronto con le planimetrie precedentie in atti, per riportare in relazione la verità che potrebbe non essere un errore ma un omissione.

Inoltre anche se la demolizione (che secondo me è stata effettuata veramente), è inferiore al 50% ma nella particella è presente il simbolo # occorre collegare il rilievo ai PF comunque.



Saluti

Il fabbricato è sempre stato dall'origine così com'è: non c'è stata mai una demolizione nè parziale nè totale.

La parte eccedente è inferiore al 50% della sagoma intera (che copre per intero la particella, cioè la particella è erroneamente retinata per intero in mappa).

Non c'è nessun simbolo di accertamente in mappa (#).

In planimetria all'urbano c'è la corte scoperta annessa in proprietà esclusiva (la porzione scoperta residua della particella) ?

Allego di seguito la mappa dove si può vedere la sagoma che occupa per intero la particella 3405 (per errore). La linea rossa sarà la nuova dividente, cioè il fabbricato attuale ha sempre avuto quel contorno. La X indica la parte scoperta di proprietà unica ed esclusiva delo mio cliente (da sempre).