"picchetto_miniato" ha scritto:
L'odierno comproprietario (ed utilizzatore del locale) ha deciso di vendere la propria quota di comproprietà, ed il notaio, giustamente, oggi, nel 2026, non fa un atto semplicemente richiamando la presenza di un locale non censito, ma vuole che lo stesso venga, giustamente, accatastato prima del rogito.



A scanso di equivoci vorrei ribadire che il comproprietario utilizzatore del locale non ha nessuna intenzione di voler censire l'immobile come suo, in quanto consapevole che è una comproprietà. Ma si trova nella necessità di vendere la sua quota, e pertanto il Notaio dal canto suo vuole che anche il locale presente sul fondo venga censito.

La domanda è: a chi ? io penso "a tutti", ovvero ditta pari pari come quella del terreno.

"picchetto_miniato" ha scritto:
Firmerebbe il mappale ed il docfa il soggetto comproprietario, attualmente utilizzatore del locale in maniera esclusiva, che ha la necessità di vendere la sua quota ad una terza persona. Da qui la necessità del Notaio di censire all'urbano il locale. Che, a mio avviso, andrebbe posto in ditta a tutti, come da ditta presente ai terreni. In quanto l'atto che ne seguirà sarà una vendita della quota di comproprietà dell'intero fondo ( e del locale, ovviamente) così come il venditore l'ha comprata 40 anni fa.