"vic" ha scritto:
salve



"Tale particella (100) é stata frazionata al NCT ricavando due nuovi mappali (101 e 102) con qualità "ente urbano", privi di intestatario"

Nel frazionamento la parte che individua il fabbricato e la pertinenza doveva restare secondo me identificata con il num.100, la parte da trasferire con atto con nuovo numero. Nella AE dove opero normalmente fanno così e mi sembra corretto.

Ora nel tuo caso dovrai variare gli identificativi dei due sub. ordinari al CF. (sub.2 e 3) per collegamento con la mappa del catasto terreni.



Per l'area ottenuta da stralcio del sub.1 BCNC per prima cosa devi fare una variazione docfa per riduzione di BCNC, quindi dal 100 sub.1 a 101 sub.1 bene comune non censibile ai sub.2 e 3 della 101 come sopra ottenuti.



Per quanto attiene alla porzione di corte residua da cedere se il fabbricato, cioè le due porzioni ordinarie sub.2 e 3, sono intestate alla stessa ditta devi fare una denuncia, non variaizone, per unità afferente per costituzione di un'area urbana (F1) con un elaborato che rappresenti la particella 102 così come individuata col frazionamentocon attribuzione della detta ditta, facendo riferimento a quella in atti per i sub.2 e 3.

Nel caso i due subalterni non abbiamo la medesima ditta fai sempre una denuncia per unità afferente ma costituendo un BCC in quanto i diritti sulla corte comune a ditte diverse non li puoi attribuire catastalemente. In sede di atto il notaio specificherà tali diriiti e con voltura manuale l'ufficio attribuirà la giusta ditta da atti.



Spero di esserti stato d'aiuto, ciao