un quesito non catastale...

come saprete col decreto sviluppo 2011 è stata introdotta la tolleranza dimensionale del 2% con la quale automaticamente viene esclusa dalla definizione di “difformità parziale” la violazione di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta, che non ecceda per singola unità immobiliare il 2% delle misure progettuali. Tale “difformità” non sarà, pertanto, più sanzionabile...

mi chiedo, ci sarà tolleranza anche sulle altezze interne?

un unità immobiliare alta 2,68 m potrà avere la sua agibilità o dovrà aspettare le tanto attese modifiche legate al "risparmio energetico" dove si parla di realizzare piani più bassi?

grazie a chi vorrà intervenire alla discussione

Penso proprio di si.
Cmq è importante approfondire l'argomento.
Cordialità
PALLONCINO

Secondo me sì, a patto che l'altezza di progetto rimanga quella di 2,70 mt. prevista, la stessa che si indicherà nella pratica di abitabilità. La tolleranza viene dopo.

Saluti.

infatti l'altezza di progetto è 2,70 chiaramente, ma l'impresa per un motivo o per un altro ha sbagliato qualcosa con i livelli e magare pure con gli intonaci...

fattostà che ricercare le colpe sarebbe una cosa successiva e che porta a strade lunghe e tortuose, al cliente interesserebbe semplicemente essere in regole...

ed uno dei principi di questo decreto è DARE LA CERTEZZA DEL DIRITTO che secondo me è un ottimo principio, non per che ora mi farebbe comodo ma perchè pensandoci bene quando mai possiamo in cantiere riscontrare TUTTE le misure esatte di progetto?! ci sarebberpo da fare mille accertamenti tra cui anche le squadre esatte dei muri, i pavimenti perfettamente a livello, le spiombature, ecc.ecc...
però forse una delle cose che si va a misurare maggiormente soprattutto per la fase dell'agibilità sono proprio le altezze interne... e in questo caso avrei preferito un 2,72 piuttosto che un 2,68...

Concordo con te! Ora poi che il costruttore sa che esiste una tolleranza di questo importo consentita per legge, sicuramente le altezza saranno tutte e volentieri al ribasso aumentando poi l'errore finale con il rischio di arrivare a 2,67 mt. ripetendo lo stesso errore di quando la tolleranza non era ammessa. Stesso discorso, ma in aumento, per le misure di superficie e di volume rispetto al progetto originario. Forse sarebbe buona norma, a mio parere, aggiungere nella relazione tecnica di fine lavori ed in qualche modo sulla abitabilità, la precisazione che nelle ultime misurazioni di fine lavori è stata considerata la norma sulle tolleranze di cui al decreto sviluppo etc.. etc..

Saluti.