"gpssalvo" ha scritto:
Mi trovo di dover riconfinare un lotto di terreno , secondo voi prima di procedere ai rilievi bisognerà avvertire il confinante con lettera raccomandata ???? o altro modo sempre a termine di legge. Grazie a chi vorrà rispondermi.
Saluti a tutti

"vordcienpion" ha scritto:
Salve,

dove posso trovare tutte le tempistiche da rispettare nei riconfinamenti?

Ossia, raccomandate per avviso dei confinanti. tempi da rispettare etc?

Mi ritrovo in una situazione dove, un mio cliente ha avvertito un confinante che prima di erigere il muro di confine e stabilirne la sua posizione planimetrica, bisognava approfondire la situazione catastale in quanto vi erano delle cose da chiarire. Fatto sta che il confinante non ha voluto sentire storie, ha detto che lui quello aveva acquistato tramite atto notarile e li edificava il muro.

Io ora sto facendo tutti gli approfondimenti sulle mappe, recuperando vecchie sentenze etc, ma nel giro di un paio di giorni volevo inviare una lettera al confinante per chiedere come mai abbia edificato il muro sul confine se ci son incertezze sulle mappe catastali.

Cordiali saluti

"vordcienpion" ha scritto:
E' quello che sto facendo Carlo..

Ora mi sto facendo recuperare una sentenza...vediamo se li trovo qualcosa...altrimenti penso che arriveremo ad un accordo bonario.

Purtroppo nelle mappe catastali non si capisce mai niente.

Si ma il confinante, prima di costruire il muro avrebbe dovuto avvisare no?

"vordcienpion" ha scritto:
Salve Totonno,

diciamo è quasi la casistica uno.

Il Muro pero non è altissimo a quanto ho capito (purtroppo son fuori e non ho potuto fare un sopralluogo).

Il fatto è che il muro è stato costruito in base alla planimetria allegata all'atto notarile.

Io devo capire pero' come hanno fatto in catasto ad approvargli il docfa (accatastamento di unità collabente) se la planimetria depositata dal tecnico, è completamente diversa a cio che riporta la mappa wegis. Inoltre la planimetria al catasto urbano riporta il cortile del confinante "in comunione" con quello del mio cliente, ancora peggio quindi!!!

Ecco, io ieri ho parlato col confinante, che non sapeva niente di tutte queste discordanze catastali!!

Resto ancora perplesso come abbia fatto il Tecnico Catastale ad accettare una planimetria che riportava palesi difformità con le mappe!!

Son dell'opinione che la dove ci siano differenze tra lo stato dei luoghi e le mappe (seppur si tratta di accatastamento di unità collabenti) vada prima sistemata la mappa o le mappe, altrimenti è inutile il lavoro che facciamo!!

Oltretutto, la ciliegina sulla torta, il tecnico del mio confinante ha disegnato nel cortile sempre del mio confinante un fabbricato che non risulta in mappa!!

Saluti