Salve, sto per completare l'accatastamento di un immobile fantasma ultimato negli anni '80. Volevo sapere se calcolare il ravvedimento operoso o se la sanzione, passati i 5 anni dalla data di ultimazione, sia stata prescritta.

Grazie mille

Il reato fiscale si prescrive dopo 5 anni, quindi se dichiari che l'immobile è stato realizzato da più di 5 anni non ti dovrebbero applicare sanzioni.

Ma tieni conto che gli "immobili fantasma" sono osservati speciali e sono assoggettati a una procedura paticolare con scadenze fissate da specifica normativa. Per esempio se l'immobile è stato oggetto di attribuzione della rendita presunta hai 120 gg dalla pubbicazione nell'albo pretorio del comune per regolarizzare la posizione con accatastamento di parte, se non si adempie a tale obbligo, incorri in sanzioni per non averlo fatto. Per rendere meno pesanti tali sanzione puoi effettuare il ravvedimento operoso con relativa riduzione delle sanzioni previste, di cui potrai certamente trovare anche su questo sito ulteriori chiarimenti.

considerato che per quanto riguarda il mio comune non è stato pubblicato ancora nessun elenco, posso non procedere con il ravvedimento operoso?

probabilmente ti sbagli, prova a dare uno sguardo all'albo pretorio.

Nel tuo caso come data ultimazione lavori devi indicare una data fittizzia(01/08/2012) e nel quadro "D" del Docfa relazionerai l'effettivo completamento del fabbricato(nel tuo caso anni 80).

Applicando il ravvedimento operoso, devi corrispondere circa 154,00 euro per ogni U.I.U. che vai a censire, di cui 50,00 euro per i normali tributi Docfa e circa 104,00 euro(103,20 + interessi) da corrispondere quali interessi e sanzioni(pari ad un decimo del minimo edittale) sempre che siano rispettati itermi di 90 giorni dalla scadenza(termine previsto per adempimento spontaneo - attualmente scaduto).

Decorsi i 90 giorni la storia cambia..... aumento sanzioni ed interessi.

Si precisa infine che il pagamento della sanzione ridotta + interessi deve essere eseguito contestualmente alla regolarizzazione del pagamento dei tribut i dovuti.

Saluti