Buongiorno a tutti, la mia domanda sembrerà banale, ma non riesco a veninerne a capo. Mi servirebbe sapere qual'è la circolare di riferimento che obbliga all'identificazione catastale di un terreno per essere venduto, ovvero l'obbligo di redazione del tipo di frazionamento e non semplicemente la possibilità di allegare una planimetria e di citare che viene venduta la "parte colorata in tinta rossa".
Ringrazio anticipatamente chi mi vorrà aiutare.

Scusami se non ti sono di aiuto, ma non vado neanche a cercarla questa legge o norma che obbliga al frazionamento la vendita di parte di terreni.
Ti chiedo solo di immaginare che casino verrebbe fuori se tutti vendessero parte di un terreno senza prima identificarlo catastalmente con foglio e mappale tramite un tipo di frazionamento.
Qual'è il vero problema?
il costo del frazionamento?
i tempi stretti?

Ciao,
nessuno di questi, ma rispondere ad un quesito del Giudice per problemi nati da una vendita recente fatta senza prima fare un frazionamento (non da me logicamente). Io mi ricordo che c'era qualcosa che lo chiariva intorno al 2001 quando sono state introdotte le aree urbane F/1, ma non trovo nulla.
Grazie lo stesso.

Questa faq ti potra risolvere un po' di problemi

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

però di vendere lotti di terra identificati in rosso su di una planimetria allegata all'atto proprio non se ne parla.

ciao

Ciao, grazie, ma forse non mi sono spiegato bene. Lo so che non si può vendere un terreno allegando una planimetria, ma è successo tra due proprietari. Ora sono sorti dei problemi (logicamente) e le parti sono andate per vie legali. Io sono stato incaricato dal Tribunale ( sono CTU) di fare perizia e tra le cose che il Giudice mi chiede è: "era possibile fare un atto del genere". Premesso che non si poteva fare in quanto non è mai stato registrato, trascritto nè tantomeno volturato, ma al Giudice lo devo giustificare citando riferimenti normativi.
Grazie molte e se ti dovesse venire in mente altro te ne sarei grato.

Solo se non vogliamo andare tanto lontani vedi art. 18 L.47/85.
Poi fai una bella ricerca a 400° e credo che troverai altro.
buon lavoro

tanto per cominciare..io leggerei il dpr 650/72

saluti

paolo

Io vado ancora più indietro:

Istruzione XIV - titolo I delle volture - Capo IV dei documenti traslativi -par.47 caso e) - si parla dei documenti da unire alle volture

Legge 1.10.69 n.679 art.5: tipo di frazionamento

e via così ...

Va comunque precisato (cosa di non poco conto) che fino alla entrata in vigore del citato da pzero dpr 650/72 i frazionamenti venivano allegati alle volture e all'atto di trasferimento potevano essere allegate planimetrie esplicative e/o descrizioni del lotto venduto.
Successivamente all'entrata in vigore del dpr 650/72 invece il tipo di frazionamento deve essere redatto ed approvato prima dell'atto, allegato allo stesso e controfirmato dalle parti. inoltre eventuali planimetrie esplicative allegate al rogito non possono contenere misure discordanti da quelle del frazionamento, pena la loro nullità.

saluti

RINGRAZIO TUTTI PER LA DISPONIBILIA'