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Autore frazionamento o divisione

CarloParrini

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10 Gennaio 2007

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 0 -  0 - Inviato: 12 Settembre 2009 alle ore 07:27

Salve ho trovato come dicitura
si variazione

frazionamento che ha originato da un sub due sub un appartamento ed una cantina ma la dicitura corretta non dovrebbe essere fusione??

grazie

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Autore Risposta

totonno
(GURU)
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Firenze

 0 -  0 - Inviato: 12 Settembre 2009 alle ore 08:53

Cosa è ??? Uno scherzo ???

Ciao!

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CarloParrini

Iscritto il:
10 Gennaio 2007

Messaggi:
230

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 0 -  0 - Inviato: 12 Settembre 2009 alle ore 10:20

stamattina dormivo

volevo dire divisione

giusto?

perchè invece c'e' frazionamento?

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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO

Iscritto il:
19 Maggio 2006

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8611

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Firenze

 0 -  0 - Inviato: 12 Settembre 2009 alle ore 13:33

La causale "Divisione" deve essere usata quando un sub viene frazionato in due o più sub.ni finiti e completati.
La causale "Frazionamento per trasferimento di diritti" deve invece essere usata quando da un sub si costituiscono due o più sub dei quali uno o più sono in costruzione o definizione categoria F3 o F4. In pratica si utilizza quando, ad esempio, si trasferisce una stanza da una abitazione all'altra adiacente intestata a diversa ditta, per permettere appunto di redigere il trasferimento di diritti della porzione di immobile che al momento del rogito non è nè carne, nè pesce.

Ciao. :P

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dado48

(GURU)

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24 Novembre 2005

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Terzo pianeta del Sistema Solare

 0 -  0 - Inviato: 12 Settembre 2009 alle ore 14:25

La risposta di Totonno è esatta: aggiungo solo per dovere di "cronaca" (affinchè la si cerchi e la si legga per bene) che quanto in discussione è ritrovabile nella Circolare nº 9 del 26/11/2001.
Nella stessa Circolare vi è anche descritto quali unità siano da "ascrivere a categorie fittizie" ed in particolare alle categorie F/3 ed F/4, interessate a volte alla variazione di "Frazionamento per trasferimento di diritti"

Ciao, buon lavoro a tutti.

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CarloParrini

Iscritto il:
10 Gennaio 2007

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230

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 0 -  0 - Inviato: 12 Settembre 2009 alle ore 15:16

il "frazionamento" del mio caso è stato utilizzato per dividere l'abitazione dalla cantina

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gaetano59

Iscritto il:
04 Gennaio 2007

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1296

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 0 -  0 - Inviato: 12 Settembre 2009 alle ore 23:21

"CarloParrini" ha scritto:
il "frazionamento" del mio caso è stato utilizzato per dividere l'abitazione dalla cantina



Forse è una pratica di variazione è di vecchia data?

Mi pare di ricordare che prima dell'era informatica, (mod. 44 e mod. D) e anche per un periodo successivo "variabile" a seconda dell' ADT. la causale "frazionamento" veniva usata per la maggiore, anche nei casi che poi, è stato chiarito, rientravano nelle divisioni.

Saluti.

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CarloParrini

Iscritto il:
10 Gennaio 2007

Messaggi:
230

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 0 -  0 - Inviato: 13 Settembre 2009 alle ore 10:37

ok grazie

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brina

Iscritto il:
16 Novembre 2008

Messaggi:
136

Località

 0 -  0 - Inviato: 18 Gennaio 2011 alle ore 16:14

Salve. Se ho 2 sub (C/6 e A/7) in cui s'intende "trasferire" della superficie dal box all'abitazione e quest'ultima è soggetta anche ad ampliamento per la costruzione di un nuovo terrazzo nella causale avrò frazionamento e fusione, e ampliamento giusto? In tal caso (per capire) perchè non potrei mettere divisione, fusione e ampliamento??

Forse perchè la "divisione" ammette la soppressione di una unità (mentre io ne sopprimo 2); la "fusione" ammette la costituzione di una unità (mentre io ne costituisco 2); frazionamento e fusione sopprime almeno 2 unità e ne costituisce almeno altrettante, quindi diciamo, è la morte sua!! Sbaglio??

Comunque, anche mettendo divisione, fusione e ampliamento il docfa non dà segni di errore... che ne pensate?

Grazie. 8)

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-maxpoweR
Luigi

Iscritto il:
15 Febbraio 2023 alle ore 13:35

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Agropoli (SA)

 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2023 alle ore 17:08

e nel caso di divisione del SUB con contestuale cambio di destinazione d'uso di alcuni dei sub. derivati? Si passa da un unico sub. C a 5 sub. A più uno C... che causale usare?

Cambio di destinazione d'uso?
Divisione?
“FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE”?

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8627

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 03 Marzo 2023 alle ore 17:14

"-maxpoweR" ha scritto:
e nel caso di divisione del SUB con contestuale cambio di destinazione d'uso di alcuni dei sub. derivati? Si passa da un unico sub. C a 5 sub. A più uno C... che causale usare?

Cambio di destinazione d'uso?
Divisione?
“FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE”?



SIIIIIIIIII

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Survey88
Survey88

Iscritto il:
13 Novembre 2023 alle ore 13:30

Messaggi:
10

Località

 0 -  0 - Inviato: 13 Novembre 2023 alle ore 19:26

Buongiorno, il post è vecchio ma ci provo lo stesso.

Avrei da separare una pertinenza isolata in un corpo di fabbrica a se stante dall'abitazione principale, poichè la pertinenza è diventata abitazione e ristrutturata all'urbanistica con propria SCIA; assegnando ad ogni unità nuova immobiliare un proprio subalterno. Attualmente nella scheda della planimetria entrambi i corpi di fabbrica, separati fisicamente, sono inseriti insieme e hanno un unico subalterno.

Quindi ho redatto un DOCFA in variazione con causale "ALTRO: DIVISIONE, COSTITUZIONE BCNC" poichè la corte esclusiva diventa comune ai due nuovi subalterni.

Docfa oggi respinto con motivazione: "Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: DIVISIONE". Non capisco come mai non sia la causale giusta, poichè di divisione si tratta.

Qualcuno può aiutarmi?

Grazie..

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Orlando1973

Iscritto il:
04 Maggio 2015 alle ore 16:51

Messaggi:
915

Località

 0 -  0 - Inviato: 13 Novembre 2023 alle ore 20:17

Buonasera qual'e' l'aiuto di cui hai bisogno ?

Ti hà gia' risposto l'ufficio (correttamente) :

ripresenta il Docfa con causale divisione (utilizzando la causale codificata) ed il Docfa ti verrà registrato.

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