Qualche chiarimento sulla circolare prot. 31892 del 22/06/2012sugli impianti fotovoltaici.

secondo voi anche la Pubblica Amministrazione ha obbligo di accatastare gli impianti fotovoltaicirealizzati ad esempio sulle coperture sopra le scuole, palesre, bibloteche ecc...?

impianti realizzati direttamente dalla stessa Pubblica Amministrazione.

grazie e buon lavoro

La circolare 31892 del 22/06/12 riporta testualmente:

"... In particolare, non sussiste alcun obbligo di dichiarazione al catasto, qualora sia soddisfatto almeno uno dei seguenti requisiti:

• la potenza nominale dell'impianto fotovoltaico non è superiore a 3 chilowatt;

• la potenza nominale complessiva, espressa in chilowatt non è superiore a tre volte il numero delle unità immobiliari

le cui parti comuni sono servite dall'impianto, indipendentemente dalla circostanza che sia installato al suolo ovvero,

sia architettonicamente o parzialmente integrato ad immobili già censiti al catasto edilizio urbano;


• per le installazioni ubicate al suolo, il volume individuato dall'intera area destinata all'intervento (comprensiva, quindi,

degli spazi liberi che dividono i pannelli fotovoltaici) e dall'altezza relativa all'asse orizzontale mediano dei pannelli stessi,

è inferiore a 150 m, in coerenza con il limite volumetrico stabilito all'art. 3, comma 3, lettera e) del decreto ministeriale 2 gennaio 1998, n.28.


L'obbligo della dichiarazione in catasto, quando ne ricorrono i presupposti, resta in carico ai titolari dei diritti reali

sull'immobile. All'uopo pare utile rammentare che il soggetto obbligato, in base ai principi generali stabiliti

dall'ordinamento, può incaricare dell'adempimento altri soggetti, mediante specifica delega redatta nelle forme

di legge3; in tale circostanza, la dichiarazione è sottoscritta, per la proprietà, dal soggetto delegato".



Quindi ritengo che occorre fare riferimento alla potenza dell'impianto e laddove la stessa sia superiore a quanto riportati

nella citata circolare occorre procedere all'accatastamento dell'impianto fotovoltaico nella categ. D/1 a nulla rileva la che la

proprietà appartenga ad un privato, società o ente pubblico.

saluti

grazie mille per la spiegazione...unico mio dubbio era se le pubbliche amministrazioni come tali, erano escluse da tale obbligo.

Buongiorno a tutti! Mi aggancio a questa discussione per un chiarimento... Al punto n. 2 della nota 31892 si dice "...è necessario procedere, con dichiarazione di variazione da parte del soggetto interessato, alla rideterminazione della rendita catastale dell'unità immobiliare a cui l'impianto risulta integrato, allorquando lo stesso ne incrementa il valore capitale (o la relativa redditività ordinaria) di una percentuale pari al 15% o superiore...", con riferimento ad installazioni architettonicamente integrate o parzialmente integrate.

A livello pratico, nel caso di un capannone censito in categoria D inserisco manualmente i valori a mq (valori del capannone + valore pannelli) quindi non ci sono problemi, infatti ho presentato recentemente una pratica di questo tipo…

Nel caso ad esempio di un… B/1? Un convitto con l’impianto fotovoltaico su tutta la copertura.

Ho sentito opinioni diverse...l'impianto va censito in D/1? Grazie…