"andrea71" ha scritto:
Cari colleghi, chiedo, se possibile, una vostra opinione su quanto sto per raccontarvi.
Un mio cliente acquista un lotto di terreno in una lottizzazione, il tecnico del venditore gli indica sul posto la posizione del lotto che è delimitato da strada di lottizzazione e muretti.
Vanno dal notaio e fanno il rogito.
Dopo una settimana esco io, e con tanto di frazionamento alla mano, posiziono lo strumento e faccio il rilievo di verifica.
Morale: tra frazionamento e stato di fatto noto una differenza ben al di sopra delle tolleranza ammesse (sostanzialmente il lotto è traslato di circa 1,20 mt.) ma la quantità compravenduta è corretta.
A questo punto, mi reco dal collega, che peraltro è un amico, il quale riconosce l'errore, ma invece di rifare il frazionamento e quindi anche l'atto (a sue spese ovviamente), mi chiede se invece non faccciamo concordare le parti che i confini esatti sono quelli materializzati in loco facendo una scrittura privata dal notaio.
Si tenga presente che il mio cliente, che è una società, ha costruito due palazzine da sei appartamenti e si accinge ad effettuare le compravendite.
Ringrazio tutti coloro che con i loro consigli mi possano essere d'aiuto.
Grazie.