| Autore |
Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"cassini" ha scritto:
Sei sicuro che per trasferire un immobile per donazione sia necessaria la conformità Urbanistica? SI.... in quanto nel rogito (sia a titolo oneroso che gratuito) il Notaio si sofferma mille volte sull'aspetto urbanistico dell'immobile (CHISSà PERCHè)! nel caso specifico, chi potenzialmente potrà acquistare l'immobile sapendo che esiste una SCIA rigettata dal Comune? (ammeno che il proprietario non fa il furbo e non dica niente....) Io penso che in questo paese siamo arrivati allo schifo dello schifo più Totale. **P.S.** ed intanto il signor "Prezzemolo" legge ma non risponde.... perchè non sa più che altra balla scrivere! Cordialmente CESKO
|
|
|
|
|
|
|
cassini
Iscritto il:
22 Ottobre 2007
Messaggi:
1129
Località
Lamporecchio
|
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"cassini" ha scritto:
https://www.notaiofacile.it/blog/donazione-immobile-abusivo-quando-e-possibile.html OK.... e come la mettiamo in caso di eventuale Mutuo Bancario? La banca non va fino in fondo.....
|
|
|
|
|
|
|
cassini
Iscritto il:
22 Ottobre 2007
Messaggi:
1129
Località
Lamporecchio
|
Occhio che tra Conformità Urbanistica, Commerciabilità, Atti onerosi e atti non onerosi si può scivolare. Non è facile che un atto abbia le caratteristiche per essere annullato.
|
|
|
|
|
|
|
cassini
Iscritto il:
22 Ottobre 2007
Messaggi:
1129
Località
Lamporecchio
|
"CESKO" ha scritto: "cassini" ha scritto:
https://www.notaiofacile.it/blog/donazione-immobile-abusivo-quando-e-possibile.html OK.... e come la mettiamo in caso di eventuale Mutuo Bancario? La banca non va fino in fondo..... Che c'entra la Banca Cesko? Stiamo parlando di una Donazione
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"cassini" ha scritto:
Non è facile che un atto abbia le caratteristiche per essere annullato. Su questo concordo, perchè si trova sempre la 'pezza a colori' elargendo il prossimo...
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"cassini" ha scritto:
Che c'entra la Banca Cesko?
Stiamo parlando di una Donazione Intendevo in un 'futuro trasferimento'.... ovvero se il donante vorrà vendere l'immobile ed il potenziale acquirente vorrà accendere un mutuo per acquisto come prima casa! Fermorestando che le Banche quando c'è a monte un atto di donazione, nel 99% dei casi sono sempre ostative (ammeno che no ci sia una polizza assicurativa). Carlo scusami, ma mi sono proiettato nel futuro, non pensando al presente 
|
|
|
|
|
|
|
Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25
Messaggi:
1511
Località
|
Voglio vedere se ci arrivate da soli. Credo che sia molto complicato. Già qualcuno sostiene che soluzioni non ce ne sono, l'atto è nullo per forza dando la benedizione ora pro nobis ai poveri donatari che avevano accettato con estrema gratitudine alla presenza degli altrettanto poveri testimoni che si ritrovano ad aver testimoniato un atto nullo... per colpa.... del Notaio! Fantastico.
|
|
|
|
|
|
|
cassini
Iscritto il:
22 Ottobre 2007
Messaggi:
1129
Località
Lamporecchio
|
Esistono abusi di tipo primario e abusi minori. Esiste una volontà contrattuale che è molto importante nel diritto, più di tutte le altre cose. Gli immobili donati erano correttamente individuati, erano però legittimati urbanisticamente? Se non lo erano rimaneva possibile la loro commerciabilità? Secondo me si a meno che non si ritenga che l'abuso sia di tipo primario e cioè che individui un immobile totalmente abusivo.
|
|
|
|
|
|
|
cassini
Iscritto il:
22 Ottobre 2007
Messaggi:
1129
Località
Lamporecchio
|
"CESKO" ha scritto: "cassini" ha scritto:
Che c'entra la Banca Cesko?
Stiamo parlando di una Donazione Intendevo in un 'futuro trasferimento'.... ovvero se il donante vorrà vendere l'immobile ed il potenziale acquirente vorrà accendere un mutuo per acquisto come prima casa! Fermorestando che le Banche quando c'è a monte un atto di donazione, nel 99% dei casi sono sempre ostative (ammeno che no ci sia una polizza assicurativa). Carlo scusami, ma mi sono proiettato nel futuro, non pensando al presente Ecco perché ho portato l'esempio della Successione. Quando ti arriva per successione non ti curi della conformità urbanistica. E tutto ciò che c'è da fare lo fai dopo prima di un eventuale atto di cessione.
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"cassini" ha scritto:
Secondo me si a meno che non si ritenga che l'abuso sia di tipo primario e cioè che individui un immobile totalmente abusivo. "asordi" ha scritto:
In realta' le opere previste erano solo i nuovi contatori acqua, luce e gas in quanto sono due piani gia divisi.
Non erano ancora state eseguite ; non c'e' stato cambio di destinazione Se questi sono per Legge 'Abusi Edilizi', io li definirei abusi di potere (è solo una mia riflessione)
|
|
|
|
|
|
|
Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25
Messaggi:
1511
Località
|
Messaggio oscurato dallo staff per uno o più dei seguenti motivi:
- Richiesto dall'autore
- Totalmente off-topic rispetto alla discussione
- Violazione dei Termini di utilizzo del servizio
- Richiesta delle Autorità competenti.
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
Il messaggio è stato considerato OFF-TOPIC dagli amministratori del portale rispetto l'argomento in discussione.
|
|
|
|
|
|
|
Latemar
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25
Messaggi:
1511
Località
|
"CESKO" ha scritto: "cassini" ha scritto:
Che c'entra la Banca Cesko?
Stiamo parlando di una Donazione Intendevo in un 'futuro trasferimento'.... ovvero se il donante vorrà vendere l'immobile ed il potenziale acquirente vorrà accendere un mutuo per acquisto come prima casa! Fermorestando che le Banche quando c'è a monte un atto di donazione, nel 99% dei casi sono sempre ostative (ammeno che no ci sia una polizza assicurativa). Carlo scusami, ma mi sono proiettato nel futuro, non pensando al presente Che cavolo c'entra questo con il tema ?
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8726
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
Il messaggio è stato considerato OFF-TOPIC dagli amministratori del portale rispetto l'argomento in discussione.
|
|
|
|
|
|
|
0
0
