"jeanpier01" ha scritto:

Può esistere una abitazione divisa da un bcnc?

È possibile fare una cosa simile?

"EFFEGI" ha scritto:



Fermo restando l'ottima osservazione che ti ha scritto Bioffa69 certamente che puo esistere una un'unità immobile suddivisa in due livelli collegati tra loro tra loro tramite un BCNC (come già di ha detto Laudani).

Se le due "porzioni" sono tra loro complementari certamente che si può avere un'unica unità immobiliare, come ad esempio al piano terra zona giorno e al piano primo zona notte.

Se invece questa complementarietà non esiste ma vi è una chiara indipendenza funzionale vuol dire che le unità immobiliari sono due e non una.

Saluti e buona giornata

"laudani" ha scritto:
E' tipico delle case di paese. Accade che la divisione tra eredi possa essere tirata a sorte e la possibilità di ottenere una u.i.u. intera è avvolte difficile. Per esempio tutti vogliono la finestra che affaccia su strada per godersi un evento mondano o religioso. Ecco lì che per accontentare tutti ci possa essere una divisione anomala.
Pertanto riportare una scala in planimetria ed indicare che è un BCNC ovvero una servitù di passaggio non implica impedimento di godimento del bene in quanto è un caso particolare. Accade pure che nel vano scala possa esserci ("ancora") un w.c. in comune.
Io ho esattamente questa situazione e il bene lo godo al 90%.

S.E.&O.

"jeanpier01" ha scritto:



infatti la situazione è proprio questa

Ci sono 2 vani:
- piano terra zona giorno

- piano primo zona notte

il punto è che non c'è una scala interna che li collega; essi sono collegati tra loro mediante una scala condominiale

"Latemar" ha scritto:


Aggiungo è strano anche che si unisce impropriamente due abitazioni per una divisione ereditaria ? A che serve ? Che differenza fa assegnare due distinte unità immobiliari ad un erede invece che una derivante dalla fusione delle due stesse unità ?