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Autore VOLTURA CATASTALE UN’INCONGRUENZA TRA LE QUOTE A FAVORE E QUELLE CONTRO”

ciro.morsa

Iscritto il:
22 Marzo 2024 alle ore 14:07

Messaggi:
1

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 0 -  0 - Inviato: 22 Marzo 2024 alle ore 15:48

Buongiorno a tutti, sto redigendo una voltura catastale per ricongiungimento di usufrutto.

In visura risulta che

L’usufruttuario deceduto ha una quota di 5/15 di usufrutto quindi 1/3

I 4 FIGLI hanno ciascuno una quota di 1/12 di nuda proprietà quindi in totale 4/12 ovvero 1/3

I RESTANTI 2/3 di proprietà sono di un altro soggetto.

L’intestazione catastale così come le quote sono quindi ESATTE E COERENTI

Tuttavia quando faccio l’associazione con l’applicazione VOLTURA 2 ovvero

GENITORE DECEDUTO - CONTRO 5/15 diritto usufrutto

1° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

2° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

3° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

4° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

E poi

1° FIGLIO - A FAVORE 1/12 diritto proprietà

2° FIGLIO – A FAVORE 1/12 diritto proprietà

3° FIGLIO – A FAVORE 1/12 diritto proprietà

4° FIGLIO – A FAVORE 1/12 diritto proprietà

L’APPLICAZIONE NON MI CONVALIDA LA VOLTURA AVVISANDOMI “E’ STATA TROVATA UN’INCONGRUENZA TRA LE QUOTE A FAVORE E QUELLE CONTRO”

LA COSA INCREDIBILE E CHE SE INSERISCO AL POSTO DI “CONTRO 5/15 diritto usufrutto” CONTRO 1/3 diritto usufrutto LA VOLTURA VIENE CONVALIDATA.

COME E’ POSSIBILE ……. CHIEDO SE A QUALCUNO E’ CAPITATA LA STESSA COSA …… E COME HA RISOLTO

FACCIO PRESENTE CHE HO RIPETUTTO LA VOLTURA BEN QUATTRO VOLTE ED IL RISULTATO E’ STATO SEMPRE LO STESSO.

GRAZIE SPERO CHE QUALCUNO MI POSSA AIUTARE

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Autore Risposta

geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
11927

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 0 -  0 - Inviato: 24 Marzo 2024 alle ore 19:25

Scusa tanto, Ciro, ma per cercare di rispondere il più correttamente possibile, sono costretto a modificare il tuo quesito, così:

In visura risulta :

Il deceduto era intestatario della quota di 5/15 ( = 1/3 ) nuda proprietà con diritto di usufrutto

I 4 FIGLI hanno una quota di 1/12 di nuda proprietà ciascuno quindi in totale 4/12 ( = 1/3 )

I RESTANTI 2/3 ( = 8/12 ) sono di proprietà di un ALTRO SOGGETTO .

L’intestazione catastale così come le quote sono quindi ESATTE e COERENTI

Tuttavia quando faccio QUESTA associazione con l’applicazione VOLTURA 2 :

GENITORE DECEDUTO ( CONTRO ) 1/3 nuda proprietà con diritto di usufrutto

1° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

2° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

3° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

4° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

L’APPLICAZIONE NON MI CONVALIDA LA VOLTURA CON IL SEGUENTE MOTIVO :

< “E’ STATA TROVATA UN’ INCONGRUENZA TRA LE QUOTE A FAVORE E QUELLE CONTRO” >

Rilevo che l'intestazione in atti del deceduto è:

5/15 nuda proprietà con diritto di usufrutto

E tale intestazione va riportata in voltura tale e quale e, la pur corretta quota di 1/3, la metterei fra parentesi con l'aggiunta del simbolo =

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Manero

Iscritto il:
11 Agosto 2022 alle ore 12:24

Messaggi:
90

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 0 -  0 - Inviato: 25 Marzo 2024 alle ore 07:58

LA SOLUZIONE INCREDIBILE E CHE SE SI INSERISCE AL POSTO DI “CONTRO 5/15 diritto usufrutto” CONTRO 1/3 diritto usufrutto LA VOLTURA VIENE CONVALIDATA.



Bene così.

Se non dovesse passare, occorre preannotamento. Ma passa.

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