Buongiorno a tutti, sto redigendo una voltura catastale per ricongiungimento di usufrutto.

In visura risulta che

L’usufruttuario deceduto ha una quota di 5/15 di usufrutto quindi 1/3

I 4 FIGLI hanno ciascuno una quota di 1/12 di nuda proprietà quindi in totale 4/12 ovvero 1/3

I RESTANTI 2/3 di proprietà sono di un altro soggetto.

L’intestazione catastale così come le quote sono quindi ESATTE E COERENTI

Tuttavia quando faccio l’associazione con l’applicazione VOLTURA 2 ovvero

GENITORE DECEDUTO - CONTRO 5/15 diritto usufrutto

1° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

2° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

3° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

4° FIGLIO - CONTRO 1/12 diritto nuda proprietà

E poi

1° FIGLIO - A FAVORE 1/12 diritto proprietà

2° FIGLIO – A FAVORE 1/12 diritto proprietà

3° FIGLIO – A FAVORE 1/12 diritto proprietà

4° FIGLIO – A FAVORE 1/12 diritto proprietà

L’APPLICAZIONE NON MI CONVALIDA LA VOLTURA AVVISANDOMI “E’ STATA TROVATA UN’INCONGRUENZA TRA LE QUOTE A FAVORE E QUELLE CONTRO”

LA COSA INCREDIBILE E CHE SE INSERISCO AL POSTO DI “CONTRO 5/15 diritto usufrutto” CONTRO 1/3 diritto usufrutto LA VOLTURA VIENE CONVALIDATA.

COME E’ POSSIBILE ……. CHIEDO SE A QUALCUNO E’ CAPITATA LA STESSA COSA …… E COME HA RISOLTO

FACCIO PRESENTE CHE HO RIPETUTTO LA VOLTURA BEN QUATTRO VOLTE ED IL RISULTATO E’ STATO SEMPRE LO STESSO.

GRAZIE SPERO CHE QUALCUNO MI POSSA AIUTARE

Scusa tanto, Ciro, ma per cercare di rispondere il più correttamente possibile, sono costretto a modificare il tuo quesito, così:

In visura risulta :

Il deceduto era intestatario della quota di 5/15 ( = 1/3 ) nuda proprietà con diritto di usufrutto

I 4 FIGLI hanno una quota di 1/12 di nuda proprietà ciascuno quindi in totale 4/12 ( = 1/3 )

I RESTANTI 2/3 ( = 8/12 ) sono di proprietà di un ALTRO SOGGETTO .

L’intestazione catastale così come le quote sono quindi ESATTE e COERENTI

Tuttavia quando faccio QUESTA associazione con l’applicazione VOLTURA 2 :

GENITORE DECEDUTO ( CONTRO ) 1/3 nuda proprietà con diritto di usufrutto

1° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

2° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

3° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

4° FIGLIO - A FAVORE 1/12 nuda proprietà

L’APPLICAZIONE NON MI CONVALIDA LA VOLTURA CON IL SEGUENTE MOTIVO :

< “E’ STATA TROVATA UN’ INCONGRUENZA TRA LE QUOTE A FAVORE E QUELLE CONTRO” >

Rilevo che l'intestazione in atti del deceduto è:

5/15 nuda proprietà con diritto di usufrutto

E tale intestazione va riportata in voltura tale e quale e, la pur corretta quota di 1/3, la metterei fra parentesi con l'aggiunta del simbolo =

LA SOLUZIONE INCREDIBILE E CHE SE SI INSERISCE AL POSTO DI “CONTRO 5/15 diritto usufrutto” CONTRO 1/3 diritto usufrutto LA VOLTURA VIENE CONVALIDATA.



Bene così.

Se non dovesse passare, occorre preannotamento. Ma passa.