Ottimo riepilogo PAN, purtroppo qualcuno adesso prima di rispondere non legge neanche più i post, ma legge solo il nome ops il nickname, e se è "un amico" gli mette un "mi piace".

Vedi ad esempio colui che ha risposto dopo di me ma dicendo le mie stesse cose, pur di apparire come sempre e far aumentare il suo numero di interventi in geolive, evidentemente ha molto tempo libero... beato lui.




Geoalfa ho tanto rispetto per quello che hai fatto in passato per geolive, ma ormai stai dando solo risposte per accusare qualcuno o per lodare altri e questo non è onestà intellettuale (come ebbe a dire qualcuno qualche settimana fa in merito ad un altro post).

EPPOI ti offendi per una faccina che ride

Fatti una domanda, e, datti diverse risposte (come dice Marzullo), non pensare solo a chi posta un argomento ma cerca di essere "onesto intellettualmente" come lo sei stato in passato contribuendo ENORMEMENTE a migliore geolive.

COMUNQUE ..... per tornare al quesito postato:

1) .... NON OCCORRE ALCUN FRAZIONAMENTO;

2) .... NON OCCORRE ALCUN DOCFA;

3) .... NON OCCORRE CREARE ALCUN SUB ULTERIORE;

4) .... OCCORRE FARE SOLO UN'ISTANZA E FAR RETTIFICARE LA DITTTA CATASTALE (se non era una conseguenza di un atto di divisione) DATO CHE QUALCUNO (proprietario e/o tecnico) HA FATTO IL FURBO;

5) .... ANDARE DAL NOTAIO PER STIPULARE L'ATTO DI DIVISIONE (se i comproprietari sono d'accordo).

The End

Saluti come sempre sereni e sinceri.

Fausto

Ti voglio fare una domanda a te che rimbrotti gli altri di onestà intellettuale.

E' onesto intellettualmente inalberarsi perché qualcuno pubblica dei like di FB e non inalberarsi per ben più gravi motivi che riguardano tutta la nostra categoria?

Cordialmente

Carlo Cinelli

"EFFEGI" ha scritto: ....
Geoalfa ho tanto rispetto per quello che hai fatto in passato per geolive, ma ormai stai dando solo risposte per accusare qualcuno o per lodare altri e questo non è onestà intellettuale (come ebbe a dire qualcuno qualche settimana fa in merito ad un altro post).




Quello che ho fatto in passato per geolive.org , ha lo stesso valore di quello che sto facendo, ora, anche se qualche volta sono stato troppo rigido nel voler pretendere di negare spazio non dovuto a persistente e indubbia pubblicità di prodotti commerciali in spazi che geolive.org non ammette. L'onestà intellettuale di cui ti fai paladino non dovresti per nulla tirarla in ballo e soprattutto non nei miei riguardi !



"EFFEGI" ha scritto:
....EPPOI ti offendi per una faccina che ride


Tanto per farlo sapere ai più che ignorano la questione e lo leggono, il titolo di GRAN GURU scritto da pan è solo l'ultimo di chi, ignorante della questione, non sa che i titoli di guru che risultano sotto il nickname li scrisse l’allora presidente Ezio Milazzo, più per scherzo che per altro e così è rimasto e rimarrò fino alla prossima riforma di geolive.org, che speriamo molto presto!!!


"EFFEGI" ha scritto:
.... Fatti una domanda, e, datti diverse risposte, non pensare solo a chi posta un argomento, ma cerca di essere "onesto intellettualmente" come lo sei stato in passato contribuendo ENORMEMENTE a migliore geolive.


Spero, salute permettendo, di continuare a contribuire alla crescita di geolive.org e contribuirò a che nelle discussioni tecniche dei frequentatori non avvengano deviazioni tendeziose a favore degli scopi commerciali di pochissimi profittatori i quali potrebbero solo fare pubblicità negli appositi spazi messi a disposizione da Tony.


"EFFEGI" ha scritto:
...COMUNQUE ..... per tornare al quesito postato:
1) .... NON OCCORRE ALCUN FRAZIONAMENTO;
2) .... NON OCCORRE ALCUN DOCFA;
3) .... NON OCCORRE CREARE ALCUN SUB ULTERIORE;
4) .... OCCORRE FARE SOLO UN' ISTANZA E FAR RETTIFICARE LA DITTTA CATASTALE (se non era una conseguenza di un atto di divisione) DATO CHE QUALCUNO (proprietario e/o tecnico) HA FATTO IL FURBO;
5) .... ANDARE DAL NOTAIO PER STIPULARE L'ATTO DI DIVISIONE (se i comproprietari sono d'accordo)

CONCLUSIONI:

Per tornare alla conclusione del quesito posto da Techno, ritengo doveroso richiamare le parti salienti all'origine dello stesso:

"Techno" ha scritto:
..... Descrivo brevemente il problema:

A) fabbricato con due sub (sub 1 a piano terra e sub 2 al primo piano) in comproprietà al 50% tra due soggetti A e B. [/size]Quindi, il soggetto A ha la proprietà al 50% del sub 1 e al 50% del sub 2. Analogamente, il soggetto B detiene il 50% del sub 1 e il 50% del sub2. Questa la situazione al catasto.

B) Di fatto però, nella realtà, il soggetto A ha il possesso effettivo solo del sub 1 (abitazione al p.terra), mentre il soggetto B ha il possesso del sub 2 (abitazione al primo piano). Quindi, la situazione reale non corrisponde a quanto riportato al catasto.

C) Senza informare il soggetto A e senza alcuna autorizzazione o consenso, il soggetto B provvede a presentare domanda di voltura per assegnare il 100% del sub 1 al soggetto A,ed il 100% del sub 2 al soggetto B. [/size] Modificando quindi intestazione e quote di possesso dei due immobili, senza il supporto di documentazione giustificativa.

D) Sebbene l’operazione sia coerentemente finalizzata a correggere i dati catastali (non corrispondenti alla situazione reale), è possibile effettuare una modifica di questo tipo senza che ci sia la formalizzazione attraverso un atto notarile?

E) La procedura è regolare e valida?

Al che Laudani risponde:

Assolutamente improponibile!
Conviene fare porzione di uiu e andare dal notaio a formalizzare la situazione in essere.

Che io purtroppo un pò frettolosamente ho condiviso


Riesaminando quanto sopra detto concludo, anche in relazione di un recente esperienza del tutto simile che :

Risultando la comproprietà al 50% tra due soggetti A e B non occorre redigere NE' il frazionamento NE' alcun DocFa NE' alcun ulteriore sub NE’ occorre far ripristinare originaria ditta catastale, bensì :

è indispensabile RIVOLGERSI AD UN NOTAIO PER STIPULARE L'ATTO DI RETTIFICA DELLE ERRATE INTESTAZIONI E CONSEGUENTE DIVISIONE PER REGOLARIZZARE LA SITUAZIONE POSSESSORIA REALE DI FATTO CREATASI

Salute a TUTTI

Gianni detto geoalfa

Sicuramente ognuno ha i propri motivi per "inalberarsi", ci mancherebbe altro Carlo, siamo esseri umani e come tali ognuno è suscettibile a modo suo.

Io ad esempio fui forse l'unico a richiamare l'attenzione di colui che pubblicò dei nomi e cognomi presi da facebook e portati qui su geolive in un sito che di fatto utilizza dei nick name.

Io non mi "inalberai" affatto, anzi, volli fare una considerazione a colui che aveva postato quelle immagini di facebook, e lui, subito, forse capendo che aveva sbagliato cancellato quell'immagine da persona educata e rispettosa oltre che intelligente, nessun inalberamento da parte di nessuno .... almeno da parte mia

L'onesta intellettuale, Carlo, deve prevalere sempre, in ogni risposta che viene data su questo social, a prescindere da chi sia colui che scrive.

A me piacque molto l'ntervento di Rubino quando qualche settimana fa scrisse che l'intervento postato da Kemplen/georox in merito al calcolo della stazione libera era un argomento molto interessante (perchè per me lo era effettivamente, da topografo) ebbene altri, anzi i soliti, perdonamisoliti, che fanno? Tutti addosso. Secondo te, questa è onestà intellettuale? Secondo me NO.

Quando in questo post ho scritto il mio primo intervento, dopo quello di laudani, c'è stato un altro utente che ha scritto le stesse cose che ho scritto io, quando poteva anche scrivere: concordo con effegi (non che a me frega nulla capiscimi). Questà secondo te è onestà intellettuale?

A me se un argomento lo ritengo utile e interessante lo seguo e rispondo, altrimenti leggo e passo avanti, mica mi faccio crucci solo perchè deve dare addosso a qualcuno che non mi è simpatico o peggio critico chi posta lin ad altri siti e poi che fa? Fa lo stesso pubblica link per pubblicizzare qualche sito sconosciuto





Con tutta onestà, intellettuale o meno, quello che hai fatto in passato è tutt'altra cosa rispetto a quello che stai facendo (scrivendo) adesso in questi ultimi tempi.

Critichi chi si fa pubblicità NEI SUOI APPOSITI CAMPI SPAZI messi a disposizione dagli amministratori agli "amici" di Geolive, mentre a te piace fare pubblicità GRATUITA a una certa società di software CAD - e fai anche bene perchè è un ottimo software - di cui anche io sono loro cliente da oltre dieci anni, e allora? Tutto è lecito quando è permesso o non è vietato come dir si voglia.




Sinceramente non ho capito perchè fai riferimento a me in questa tua risposta, mai detto e fatto nulla in meritto al termine GURU, anche perche per me tu sei uno dei pochi che lo merita e non AD HONOREM ma per quello che in passato hai fatto per questo sito, a prescindere dal fatto che il termine GURU abbia o non valore.




Ti auguro di cuore (credimi) altri 100 anni sempre in ottima salute e sempre arzillo qui in geolive.

Condordo con te con quello che hai scritto e che ho evidenziato in colore blue e rosso, prima però di dico che TUTTI i post a cui tu fai riferimento sono SEMPRE PUBBLICATI nella sezione FORMAZIONE A PAGAMENTO e quindi negli appositi spazi messi a disposizione di GEOLIVE.... Spero che non ti offendi per per faccine, sono per sdrammatizzare.




Tornando al post:




Concordo con te, anche perchè tu concordi con me tranne che sulla frase che ti ho evidenziato in rosso, in quanto il notaio con la ditta catastale attuale non può rogitare in quanto non vi è conformità catastale che lo ricordo non è solo per le piantine catastali ma deve essere anche per la ditta catastale in atti.... quindi:

1) istanza per rettifica/ripristino ditta precedente e precisamente per i sub 1 e 2 deve essere:

-A proprietà per 1/2;

-B proprietà per 1/2.

Poi rogito notarile di divisione.

Saluti e buona domenica a tutti.

Fausto

Non hai risposto alla mia.

O non ti vuoi esprimere perché scomodo?

Cordialmente

Carlo Cinelli

A me dispiace la diversità di opinione e riporto PER CONFERMARE la mia conclusione anche in relazione di una mia recente esperienza su una situazione del tutto simile dove fra l'altro é stato necessario redigere il frazionamento, il docfa ed è stato necessario creare nuovi sub e si dovette ripristinare la ditta catastale, conclusione che:

è indispensabile:

RIVOLGERSI AD UN NOTAIO, IL QUALE PROVVEDERA' A STIPULARE CONTESTUALMENTE :

1 ) L'ATTO DI RETTIFICA DELLE ERRATE INTESTAZIONI e poi

2 ) L'ATTO DI DIVISIONE PER REGOLARIZZARE LA SITUAZIONE POSSESSORIA REALE DI FATTO CREATASI.

Tanto dovevo a conclusione di una discussione iniziata con imprecisioni !!!!

Saluti e cordialità

Gianni detto geoalfa

Allora non ho capito a cosa ti riferisci scusami Carlo... pensavo di aver risposto in precedenza.

Dammi un ulteriore indizio se vuoi

Saluti

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/geo...

Cordialmente

Carlo Cinelli

Vedi di scrivere meno cazzate e fai meno interventi stupidi, te ne gioverai sicuramente nello sfruttare meglio il tuo tempo libero.



Io ho scritto che deve fare istanza al catasto per ripristinare la giusta intestazione ai due immobili.



Ecco il mio intervento del 07 Gennaio 2022 alle ore 15:01




Tu m'hai capito ? Fa gniente, mi son capito io !



Altra cosa.... non fare il furbo o il genio, questo






L'HAI SCRITTO DOPO IL MIO INTERVENTO !



Ritanghete, mi tocca integrare il messaggio, acc...






L'onestà intellettuale è quella di scrivere falsità ??? Vedi sopra.

Il mio intervento suggeriva l'istanza catastale il tuo precedente NO !

Questa è disonestà intellettuale volta a discreditare il mio intervento a prescindere.

D'altronde NON avevo neppure fatto riferimento a te. Quello che scrivi del resto per me è indifferente.

Ri- Saluti

Dopo aver:

-comunicato “al sig Jarod” le mie intenzioni;

-constatato che i suoi atteggiamenti prevaricatori rimanevano immutati,

-atteso invano chiarimenti alle offese rivoltemi, per sei mesi;

-riscontrato la perdurante censura nei miei confronti (dal 01/07/2024) e il blocco dei miei accessi

visto che non tollero atti di prevaricazione e atteggiamenti bulleschi e maleducati, con la presente confermo il mio intendimento di cancellare il presente post.

Sono dispiaciuto, irremovibile e determinato a continuare la mia contestazione a tali atti di cafoneria.

Le discussioni cancellate da Jarod:

1) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD pubblicata e cancellata il 12 us

2) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD II° pubblicata e cancellata il 19 us

3) JAROD CENSURA ST-TOPOS

4) DIRITTO DI REPLICA

Le discussioni che egli ha bloccato sono:

1) VERGOGNATEVI SISTEMATE LO SCHIFO CHE AVETE FATTO

2) CHI E IN CHE MODO GESTISCE LE FALSE VERITA’

CONCORDO !

Sulle responsabilità, la voltura LA FIRMA SEMPRE L'AVENTE DIRITTO SULL'IMMOBILE. Quando è manuale. Adesso che è automatica è integrata alla trascrizione dell'atto e segue la firma del Notaio per gli atti di trasferimento, per le successioni segue la firma dell'erede sulla dichiarazione della successione.



Saluti

Grazie a tutti per i contributi e le indicazioni!

Mi dispiace per le tensioni che si sono create in merito alla discussione.

Riguardo a quanto appena detto "Sulle responsabilità, la voltura LA FIRMA SEMPRE L'AVENTE DIRITTO SULL'IMMOBILE", si può procedere da un punto di vista legale nei confronti di chi ha effettuato questa operazione irregolare?

Dipende che risultato vuoi ottenere e l'urgenza di ottenerlo.

Di sicuro la voltura la firma l'avente diritto, quindi uno dei due intestatari, non il tecnico, quindi è su quello che devi procedere, se non hai una particolare urgenza.

Altrimenti fai istanza tramite tecnico di tua fiducia, con la richiesta di riportare la regolare situazione legittima degli intestati e poi successivamente eventualmente ti rivali sul presunto responsabile, valutando la convenienza in soldoni della chiamata in causa (non conviene, ndr)

Saluti

Fammi capire

per una voltura male eseguita, minacci di adire le vie legali.

Quale sconvolgimento epocale ti provoca.

Ma ti rendi conto dell'enormità che stai dicendo, hai mai sentito parlare dei tempi della giustizia.

Le cose semplici, quelle no.

Vorrei vedere quanti bocconi amari, molto più gravi ingoi, in silenzio, tutti i giorni e tu per una voltura ......vuoi procedere dal punto di vista legale......

bohhhhh..........

Con chi ce l'hai ?