Buongiorno a tutti,

successione del 1997 di cui non compare la voltura in BD catastale, risulta dalle quietanze che a suo tempo tutte le imposte e i tributi furono pagati, ma non c’è prova della ricevuta di presentazione della voltura (ipotesi omissione da parte Ufficio), di fatto ad oggi gli intestati degli immobili caduti in successione sono rimasti invariati ossia il de cuius quota 1/2 e la coniuge superstite quota 1/2 in regime di comunione.

Si potrebbe anche richiedere/tentare un aggiornamento all’attualità con una istanza, ma emergono purtroppo dei disallineamenti dei nomi propri che coinvolgono sia la domanda di successione sia le visure di attuali degli immobili:

1) nella domanda di successione il de cuius compare come ERBERTO ARNALDO TEALDO, mentre in tutte le visure catastali solo come ERBERTO proprietario 1/2 immobili A, B e C

2) elle visure la coniuge superstite risulta proprietaria 1/2 immobile A come CAMILLA, di 1/2 immobile B come CAMILLA LUIGIA e infine 1/2 immobile C come CAMILLA LUIGIA VIRGINIA.

Il codice fiscale valido all’anagrafe tributaria della coniuge erede è quello con tre nomi propri.

In un caso come questo è opportuno allineare preliminarmente i nomi propri degli intestati in BD con una Voltura 2.0 di annotamento oppure si può procedere con una Voltura 2.0 di afflusso, a prescindere dai nomi propri degli intestati risultanti nelle visure, con a favore di CAMILLA LUIGIA VIRGINIA [codice fiscale valido] per la quota spettante di 1/6 + 1/6 al figlio +1/6 alla figlia contro 1/2 di ERBERTO?

Altro quesito riguarda il raggruppamento delle quote, taluni dicevano che il programma provvede autonomamente a sommare le quote, se così fosse dovrebbe risultare che CAMILLA LUIGIA VIRGINIA è proprietaria di 2/3 di A, B e C, tuttavia capita spesso che, ad esito della voltura, rimangano in visura la quota iniziale di 1/2 già posseduta e quella 1/6 ereditata, magari con nomi propri diversi.

Altri sostengono che Voltura 2.0 è pensato per riflettere fedelmente la dichiarazione di successione e le quote trasferite mortis causa, perciò la voltura riporta proprio quella quota e non la somma con eventuali quote già possedute…

Altri ancora suggeriscono di mettere nelle annotazioni la quota 1/2 posseduta in precedenza, di iscrivere contro questo 1/2 e a favore 2/3 =1/2+1/6.

Mi scuso per la banalità dei quesiti e ringrazio sin d’ora chi vorrà essere d’aiuto.

Io proverei, prima di agire con la voltura, a fare istanza per rettifica intestazione per entrambi i coniugi, allegando opportuna documentazione a supporto della correzione..istanza a firma di uno degli eredi e specificando che si rende necessaria per allineamento della ditta ai fini della voltura. Logicamente verifica che anche nella successione le generalità siano corrette con codice fiscale validato e richiedi la correzione conformemente a quanto riportato nella successione stessa