Salve,

la successione riguardante la morte di mio padre, risalente a 27 anni fa, fu affidata ad un Commercialista che curò la successione ma non evidentemente la voltura catastale. Siamo 3 eredi, sugli immobili abbiamo sempre pagato la relativa IMU e tasse del modello Unico come previsto per legge, ma manca la voltura al catasto.

Chiedo: possiamo noi singoli eredi procedere alla voltura degli immobili per la parte che compete ognuno di noi, presentando singole volture riferite a quell'atto successorio per le parti di immobili che competono a ciascuno, anche perchè tra noi non è che i rapporti siao idilliaci.

Grazie.

No. La voltura, a seguito del decesso di vs. padre, deve essere unica e riguardare l'intera consistenza immobiliare. Le quote saranno quelle indicate in successione.

Le tasse e l'IMU vanno pagate in base alle quote ereditate in successione.

Per la voltura può richiederla un solo erede ma deve necessariamente comprendere i diritti degli altri due fratelli coeredi che vanno indicati come soggetti a favore insieme al richiedente.

Occorre inoltre che tutti gli eredi siano a conoscenza preventivamente della voltura che deve essere presentata.

In voltura va allegata la successione.

Bhe secondo quanto asserito da CESKO (in altro post) potresti procedere alla presentazione di istanza (mod. 9T) tramite il Contact Center dell'Agenzia, e ti risparmi anche i relativi tributi e bolli (€. 71 a voltura) essendo la voltura anteriore al 01/01/2001.

Che ne pensi CESKO?

Secondo me invece devi produrre la voltura come già ti hanno consigliato in precedenza.

Unica cosa che non è chiaro e se la successione sia testamentaria oppure no. Se è testamentaria puoi procedere solo per i beni che sono stati devoluti a te ed escludere gli altri immobili. Se invece la successione è per legge con quote di comproprietà allora non puoi escludere gli altri coeredi e devi indicare tutti gli immobili e tutti i coeredi.

Saluti

Il modello 9T è una procedura di istanza che non si può presentare tramite contact center.

Eh si ci voleva proprio questa tua precisazione Totonno

Ti riabbraccio forte

Dammi un bacino

MI sa che oltre a geolive il caldo di questi giorni ti sta andando alla testa (mi spiace non sei il mio tipo )

EFFEGI grazie per la risposta dettagliata. Ebbene la successione è testamentaria. Grazie ancora per la precisazione che mi permetterebbe di assolvere alla voltura indipendentemente dalla volontà degli altri coeredi. C'è un riferimento normativo?

Io consiglio di fare la voltura completa di tutti gli immobili, anche quelli che sono stati lasciati per testamento agli altri fratelli. Gli organi di controllo non devono venire a cercare gli eredi che non hanno titolo sugli immobili non aggiornati. Se in voltura si mette solo l'immobile avuto per testamento in banca dati, più che altro, si fa un piacere agli altri eredi.

La successione (testamentaria o per legge) è un adempimento fiscale.

Tu sei obbligato, pena sanzione, di adempiere all'obbligo fiscale, ivi incluso le volture catastali.

Ora se la successione era per legge, non vi erano altre opzioni che o si presenta la voltura per tutti gli immobili e con tutti i comproprietari, oppure non la si presenta proprio, gli importi dei tributi catastali e dei bolli sono unici per ogni voltura relativi ai terreni, ai fabbricati, distinti per singoli comuni.

Per le volture relative a successioni testamentarie, essendo le ditte che si vengono a creare, a seconda delle volontà testamentarie, i tributi ed i bolli sono calcolati diversamenti per "ogni ditta" per ogni comune distinta per catasto terreni e fabbricati, quindi gli importi da pagare sono maggiori rispetto ad una voltura relativa ad una successione per legge.

In linea generale la norma dice che ad ogni titolo (leggi atto notarile e/o successione testata o per legge) dovrebbe seguire un'unica voltura.

Questo, come dicevo, in linea generale, ma nel tuo caso, se non hai rapporti con gli altri eredi, sei in una situazione particolare per cui TU adempi agli obblighi fiscali presentanto la/le volture relative ai tuoi immobili che ti sono stati assegnati e quindi paghi ciò che spetta a te. Gli ALTRI se vorranno presentare la voltura lo faranno di loro spontanea volontà e pagheranno loro ciò che gli compete.

Proprio adesso sto preparando una voltura "parziale" proprio a seguito di successione testamentaria in cui un fratello non va daccordo con un altro.

Ti ricordo che la presentazione della voltura, secondo gli ultimi orientamenti giuridici equivale anche ad accettazione tacita dell'eredità, a differenza della mera dichiarazione di successione che resta un adempimento fiscale.

Saluti e buona giornata.